泉州北滨江公园浦西园明志阁公开招租项目

泉州北滨江公园浦西园明志阁公开招租项目

= = = 受*************委托，*********（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对泉州北滨江公园浦西园明志阁进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 

1、项目编号：************。

2、标的名称：泉州北滨江公园浦西园明志阁。

3、标的地址：泉州北滨江公园浦西园明志阁。

4、标的面积：室内***.**㎡，走廊***.**㎡，室外广场***.**㎡。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价：*****元/月。

7、租赁期：5年（含装修期）。

8、装修期：1个月（免租金）。

9、租金支付方式：按季度支付。

**、租金递增方式：租金每*年递增*次（每满*年为*个递增周期），月租金计算时以上*年度的月租金为基数，以**%定比递增。

**、租赁用途：便民服务点[禁止经营餐饮（需排油烟类大排档、烧烤等餐饮）；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品；禁止设立私人会所]。

**、履约保证金（押金）：3个月租金。

**、交易保证金：*****元。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入*********指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：*********有限公司
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
银行账号：************************

**、公告时间：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** 

联系电话：****-********、******** **:**:**。

意向竞租人应至本中心网站（***.********.***）或权益云交易平台网站（***.******.**）进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。

看样联系人：张先生；联系电话：***********

**、网络动态竞价及加价幅度：

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-**-**开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：****-**-** **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

（2）加价幅度：***元/月或其整数倍；

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

（4）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

**、特别提示：

（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《*********网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

（2）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等 ） 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

（3）若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起5日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

（4）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（5）委托方未向本中心提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料用以证明对该标的享有所有权或使用权，意向承租方可自行与委托方联系了解相关情况（联系人：张先生，联系电话：***********）。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，*旦意向竞租人报名的，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，均与本中心无关，相关纠纷由意向竞租人（或承租方）与委托方自行解决。本中心仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任。

（6）风险提示：

①该构筑物位于行洪区，无土地证、产权证等证件，无消防设计，无消防设备，整体项目已验收合格，成交后按现状移交承租方使用；

②水电系统已预留接口；

③标的实际使用面积以现状为准；

④场地位于江边，有存在江水淹没的风险。

（7）资产维护要求：

①承租方需负责门前*包；

②未经许可不得私自破坏、改变标的现状；

③不可将垃圾等污染物随意排放丢弃；

④不可超范围使用；

⑤承租方需遵守公园的各项规定；

⑥承租方在承租期间需负责构筑物设施设备的维修保养工作；

⑦承租期满后，承租人需按委托方要求将标的回复原状。

（8）特别约定事项：

①电源线路、给排水管道由承租方自行安装，并承担水电费及物业管理费；

②承租方在经营期间不得违反国家法律法规及公园管理制度，按国家及行业规定办理各项经营许可证件，按时缴纳各项税费等；

③不可将标的*次出租或转租；

④不得改变合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用场地进行违法活动。

**、竞租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将第*期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；

（3）成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》； 传真：****-********

本中心网站:***.********.*** 邮箱：***@********.***

**、接受投诉部门：*********综合部 联系电话：****-********

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