红塔区玉带街道冯井社区居民委员会**组老地基公开招租（*次）。****************受红塔区玉带街道冯井社区第**居民小组股份经济合作社的委托，对红塔区玉带街道冯井社区居民委员会**组老地基向社会公开招租，本着共同发展的原则，邀请有兴趣的社会各界企事业单位或其他组织或自然人提出申请参加公开承租竞价。
1．项目概况与范围
1.1.红塔区玉带街道冯井社区居民委员会**组老地基公开招租（*次），出租土地位于昆玉高速公路以西，东至冯井**组民房，南至冯井*组地界，西至冯井*组地界，北至冯井*组地界，土地面积约4.**亩（具体面积以最终勘测定界为准），土地及地上建构筑物、基础设施，以现状实地核实登记为准。
1.2.土地使用性质或用途：该宗地属建设用地，土地用途为其他商服用地，承租人应严格遵守国家、地方现行法律、法规的规定合法使用，不得从事其他非法或影响环境（即有毒有害、有污染）的生产经营活动，不得擅自转让，不得用于房地产开发。维护好周边卫生，并且履行好主体责任，如有非法、违规经营、使用的均由承租人承担*切法律责任及行政处罚。
1.3.承租期限：共**年（**年），建设期（*个月）不计承租期；承租期限从合同签订办理移交手续后顺延*个月计算。
2.承租底价：人民币2****.**元/亩/年，因租赁、经营所产生的*切税费（含租赁税）均由承租人承担。加价幅度为每次：1***.**元/亩/年或整倍数。本次承租竞价以承租底价为保留价（以保留价开始应价），不到保留价不成交，以现场最高应价成交。每亩年承租价款，5年为*个稳定期。第*、*个5年稳定期，每亩年承租价款均为成交价；第*个5年稳定期，每亩年承租价款在第*、*个5年稳定期每亩年承租价款的基础上递增5%；第*个5年稳定期，每亩年承租价款在第*个5年稳定期每亩年承租价款的基础上递增5%。
3．承租竞价人资格要求：具备民事行为能力的法人企（事）业单位或其他组织或自然人均可报名参加承租竞价。承租竞价人应当单独报名参加。承租竞价人参加承租竞价时须按照出租人的要求做出承租竞价承诺。
4.公告报名时间、地点：****年9月4日至****年9月**日（法定公休日、节假日除外），每天上午8:**至**:**，下午2:**至6:**。地点：****************(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)。
5.领取竞价文件
5.1.竞价文件售价人民币：5**.**元/份，售后不退、不代办邮寄。
5.2.承租竞价人领取竞价文件时应携带以下资料的原件及复印件：
（1）企（事）业单位或其他组织应携带以下资料：
①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的*证合*营业执照副本或企事业单位法人证明书；
②法定代表人领取竞价文件时提供法定代表人身份证明书及本人身份证；
③委托代理人领取竞价文件时提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；
④自行声明单位、法定代表人、授权代理人（如有）未被“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/******/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（***.****.***.**）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；（自拟格式承诺以上内容，加盖承租竞价人公章在领取竞价文件时提供，若承租竞价人如存在查证的以上相关记录，出租人有权取消其竞价（成交）资格）；
（2）自然人应携带以下资料：
①本人身份证原件及复印件；
②自行声明未被“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/******/）列入“失信被执行人” （自拟格式承诺，在领取竞价文件时提供，若承租竞价人如存在查证的以上相关记录，出租人有权取消其竞价（成交）资格）；
6.承租竞价保证金：
6.1.承租竞价保证金：¥******.**元（大写：***元整）。
6.2.承租竞价保证金于承租竞价当日现场缴纳（现金或银行转账），承租竞价成功者转为首年承租价款，并在签订合同前*次性补缴清第*年承租价款。未竞得者承租竞价人的承租竞价保证金在承租竞价结束后当场全额无息退还。
6.3.承租竞价保证金（银行转账）缴纳方式：承租竞价保证金于竞价前缴纳至以下账户：
户名：****************
开户银行：建行玉溪北苑支行
账号：********************
联系人： **（财务） 联系电话：****-*******
在竞价当日提交转账凭证核验，核实认定缴纳了承租竞价保证金，方可认定竞价资格有效。
7.承租履约保证金：
7.1.承租履约保证金：¥*****.**元（大写：**元整）。
7.2.承租履约保证金缴纳方式：签订合同前*次性，以银行转账的方式缴纳承租履约保证金，承租期满后无息退还。因承租人违约等原因解除、终止租赁合同的，履约保证金不予退还；承租期满后，承租人必须将承租土地及地面建构筑物完好无损的归还、移交出租人，如有破损及毁坏的，出租人将不退还履约保证金，用于恢复造成的损失。
8.踏勘安排
承租竞价人可对现场进行踏勘,以便充分了解承租项目，现场踏勘请各承租竞价人自行前往。联系人：***；联系电话：***********；联系人：高家林；联系电话：***********。
9.承租竞价时间、地点：
9.1.缴纳承租竞价保证金，领取承租竞价人资格确认书时间：****年9月**日下午2：**至3:**；承租竞价时间：****年9月**日下午3:**。
9.2.地点：****************(玉溪市红塔区碓窝田2幢8号)*楼会议室，届时请承租竞价人或其授权的委托代理人（携带竞价文件规定的证明文件资料）出席。
**.承租人确定：以现场最高应价成交的方式确定承租人。
**．发布公告的媒介
本次承租竞价公告在玉溪市人民政府网上发布，在红塔区人民政府玉带街道办事处、红塔区玉带街道冯井社区居民委员会、红塔区玉带街道冯井社区第**居民小组及出租土地处张贴发布。
**．联系方式
出租人：（盖章） 代理机构：（盖章）
红塔区玉带街道冯井社区第**居民小组股份经济合作社 ****************
法定代表人或委托代理人：（签章） 法定代表人或委托代理人：（签章）
联系人：***、高家林 联系人：***
联系电话：***********、*********** 联系电话（传真）：***********
****年9月4日
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