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定点议价成交公告
项目名称：珠海市第*中学物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（*）成交供应商：*************
（*）成交价：******.**（**********元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：*、工作内容： （*）特保安全防范工作 1、工作要求： 必须建立完善的针对本项目所需要的各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案及紧急情况应急预案,建立资料收集、分类、归档管理制度；具有安防、消防资源联动响应能力，及时发现，快速处置指定区域内的各类安全隐患。 （1）负责指定区域全天候治安保卫工作，特保人员每天上班时间从0：**时开始至**：**止，**小时*班制。必须遵守国家的劳动法律，安排好员工的正常轮休。 （2）派遣的安保人员工作上接受校方监督，严格按照特保管理要求及特保业务要求来执行特保工作，必须着统*特勤制服，着装整齐、端庄；执勤时应当热情、快捷、细致、警觉，树立公众形象。 （3）做好防火、防盗、防事故、防破坏等“*防”工作，维持好校方辖区的治安，防止突发事件发生；协助校方进行各种安全生产的演练，火灾、地震等逃生知识及各种器材使用的讲解；各种消防器材的管理和安全使用。 （4）自觉维护校方的各项管理规定，检查落实有关治安管理条例，完善交接班制度、巡查制度，负责门卫通信设备的使用和管理，工作中发现异常情况立即处理并及时报告校方领导或公安部门。 （5）利用科技手段，能够对校方指定区域内人防、物防、技防、消防等安全生产要素的信息化管理，消除信息壁垒，实现安消融合，为校方提供安全可靠、快捷高效的管理模式。 2、工作内容： （1）负责校方内部的安全、巡逻保卫和警戒，包括校方的门卫管理、课室、办公室检查、交通秩序管理、消防管理；出入车辆登记检查。 A、登记、查验进出人员、车辆、物品，对饭堂、小卖部等入校车辆及货物须经校方食品卫生管理员查验或授权方能放行； B、落实校方的外访人员到访登记，对来访人员既坚持校方出入校规定又礼貌待客；禁止与来访人员发生口角与肢体冲突，如遇来访者恶意或暴力行为时须及时制止，并及时向主管和校方汇报，事态严重时报警； C、按校方制定的管理规定对校园内交通、车辆停放、停车场实行管理，做到停放规范、整齐分类； D、配备具有消防员证的特保*名或以上，负责学校消防设施的安全检查和突发消防事故处置， E、对校内所有项目实施**小时固定线路无盲区巡逻并提供签到时间记录表，发现异常情况及时处理、报告； F、配合校方对校方师生及食堂、小卖部员工等进行消防和安全培训； G、配合校方对学生出入校门的管理工作，禁止违规自私处理； H、管理好校内所有课室、功能室、办公室、宿舍的钥匙和钥匙配置服务，为师生开关门时态度热情周到； I、对外来施工单位及人员办理施工证并落实管理巡查制度和现场管理； J、每天（含节假日和寒暑假）学生晚自习结束后，对课室、办公室进行人员、门窗、空调的检查并按校方要求开关卷闸门； K、建立安全设备管理与巡查制度，定期检查校方各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、防护栏网、校园围墙、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等；并提供检查记录表，配合校方进行消防设备器材的年审、灭火器补充气体服务及进行消防设施维保服务等。发现异常情况及时处理并报告校方。配合校方完成上级消防部门的检查、指导、整改意见。 L、负责校方安全监控中心、消防监控中心的值班管理；发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向校方通报，以便校方组织专业队*进行及时的维修。 M、制订和实施校园内各种公共管理制度，维护校方的正常生活秩序，如制止有损校方容貌的乱建、乱贴、乱挂行为，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损校方利益的事项； （2）做好防盗、防抢、消防管理应急工作。 A、加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故； B、制定相关的应急措施，加强防范工作的落实。当校区发生自然灾害、火灾或受到外部冲击等突发事件，妥善处理并及时报告，听从校方保卫部门的指挥，严格控制事态的发展。 C、避免盗抢或暴力行为的发生； D、负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第*时间报告校方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 *、管理具体目标 校方制定质量服务、管理与考核评分机制，实行*分制考评，量化评分。服务质量监管与考核由校方指派后勤管理人员负责，建立考核登记档案，每季度定期考核，作为绩效费的依据。 1.责任火灾发生率0％； 2.消防设施设备完好率**%以上； 3.责任车辆被盗率0％； 4.机动车辆管理纠纷率（因投标人责任）小于1％； 5.*般治安案件发生少于2宗/年，无重大治安案件发生； 6.满意率**％以上； 上述约定未尽事宜，按照《特保服务管理条例》及其它有关规定执行。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：珠海市第*中学
****年**月**日
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