| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | ******河西校区物业管理及安全管理服务 | ||
| 品目 | *********-物业管理服务 | ||
| 采购单位 | ****** | ||
| 行政区域 | 湖南省 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 首次公告日期 | ****年**月**日 | 更正日期 | ****年**月**日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | *** | ||
| 项目联系电话 | ****-******** | ||
| 采购单位 | ****** | ||
| 采购单位地址 | 湖南省株洲市天元区泰山路**号 | ||
| 采购单位联系方式 | ***:****-******** | ||
| 代理机构名称 | ************ | ||
| 代理机构地址 | 株洲市天元区建业路城市风景**栋***室 | ||
| 代理机构联系方式 | 易学汶:*********** | ||
公告时间：****年**月**日
*、采购项目基本情况
原公告的政府采购计划编号： 湘财采计[****]******号
原公告的采购项目名称： ******河西校区物业管理及安全管理服务
首次公告日期： ****年**月**日
原公告开标时间： ****年**月**日 **:**
延期开标时间： ****年**月**日 **:**
*、更正内容：
更正事项：采购文件
更正内容：
事项1、原内容：第*章评标方法及标准：附表4.4.1 本采购项目的商务部分评审标准表（适应包1）：“企业荣誉：投标人****年1月1日以来所获得政府行政机关（指国家或各级地方党委、政府）颁发或评定的荣誉称号，按最高级别计分，不累加，最高计**分。其中最高荣誉为国家级荣誉计**分、为省级荣誉的计**分、为设区的市级荣誉计5分，其他或者没有提供的计0分。”
更正后内容：“企业荣誉：投标人****年1月1日以来获得县（市）区及以上政府行政机关（指国家或各级地方党委、政府）颁发或评定的与本项目服务内容相关的企业荣誉，每项荣誉计4分、最高计**分，没有的不计分。”
事项2、原内容：《招标文件》第*章评标方法及标准：附表4.4.1 本采购项目的商务部分评审标准表（适应包1）：“增值服务：对投标人为本项目提供的增未按招标文件要求及格式提供投标人资格声明的值服务或合理化建议评分。”
更正后内容：“增值服务：对投标人为本项目提供的增值服务或合理化建议评分。”
事项3、原内容：第*章评标方法及标准：附表4.4.2 本采购项目的商务部分评审标准表（适应包2）：“企业荣誉：投标人****年1月1日以来所获得政府行政机关（指国家或各级地方党委、政府）颁发或评定的荣誉称号，按最高级别计分，不累加，最高计**分。其中最高荣誉为国家级荣誉计**分、为省级荣誉的计**分、为设区的市级荣誉计5分，其他或者没有提供的计0分。”
更正后内容：“企业荣誉：投标人****年1月1日以来获得县（市）区及以上政府行政机关（指国家或各级地方党委、政府）颁发或评定的与本项目服务内容相关的企业荣誉，每项荣誉计4分、最高计**分，没有的不计分。”
事项4、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、服务人员及设备配备要求（*）包1河西校区物业管理服务人员及设备配备要求：“2、包1河西校区物业管理服务分工种或岗位人员配备要求见表2：”
表2 包1河西校区物业管理服务分工种或岗位人员配备要求
工种或岗位 | 人数 | 条件 | 备注 |
项目经理 | 1 | 要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力、5年及以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
办公室主管 | 1 | 要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书；具有较强的组织协调能力及2年以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
行政人事 | 1 | 要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的*级及以上人力资源管理师或人力资源专业中级及以上职称（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
保洁主管兼网格员 | 1 | 要求**岁以下，大专及以上学历；需具有行政主管部门或者行业协会颁发的清洁工程师证书；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
绿化主管兼网格员 | 1 | 要求**岁以下，本科及以上学历；需具有人社部门颁发的园林绿化专业中级及以上职称，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
楼栋值守主管兼网格员 | 1 | 要求**岁以下，大专及以上学历；须有行政主管部门颁发的物业管理类证书，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
品质督查主管兼网格员 | 1 | 要求**岁以下，大专及以上学历；须有全国物业项目经理证，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
绿化员 | ** | 男性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
楼栋值班员 | ** | 男性，年龄不超过**岁；女性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
保洁班长 | 1 | 保洁班长要求**岁以下，大专及以上学历；需具有行政主管部门或者相关协会颁发的生活垃圾分类项目经理证书；提供无犯罪记录证明。 | |
保洁员 | **4 | 男性，年龄不超过**岁；女性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
合计 | **4 | | |
更正后内容：
表2 包1河西校区物业管理服务分工种或岗位人员配备要求
工种或岗位 | 人数 | 条件 | 备注 |
项目经理 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力、5年及以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
办公室主管 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书；具有较强的组织协调能力及2年以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
行政人事 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的*级及以上人力资源管理师或人力资源专业中级及以上职称（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明。 | |
保洁主管兼网格员 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上学历；具有清洁服务专业能力的证明材料；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
绿化主管兼网格员 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；本科及以上学历；需具有人社部门颁发的园林绿化专业中级及以上职称，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
楼栋值守主管兼网格员 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上学历；须有行政主管部门颁发的物业管理类证书，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
品质督查主管兼网格员 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上学历；具有物业管理服务专业能力的证明材料，熟悉本专业，责任心强，具有*定组织协调能力；提供无犯罪记录证明。 | （兼） |
绿化员 | ** | 男性，未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
楼栋值班员 | ** | 未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
保洁班长 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上学历；熟悉生活垃圾分类管理工作；提供无犯罪记录证明。 | |
保洁员 | **4 | 未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。 | |
合计 | **4 | | |
事项5、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、服务人员及设备配备要求（*）包1河西校区物业管理服务人员及设备配备要求：“5、物业管理服务设备配备要求：为了提高本项目作业水平及效率，实行人机结合作业，要求投标单位具备洒水车不少于2台（每台总质量≥8吨）、新能源洗扫车不少于2台（每台总质量≥8吨）、电动小型扫地车不少于2台、高空作业车1台（总质量≥4吨）。”
更正后内容：5、物业管理服务设备配备要求：为了提高本项目作业水平及效率，实行人机结合作业，要求投标单位具备洒水车不少于2台、新能源洗扫车不少于2台、电动小型扫地车不少于2台、高空作业车1台。
事项6、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、服务人员及设备配备要求（*）包2河西校区安全管理服务人员要求：“1、安全管理服务人员要求：（4）分工种或岗位人员配备要求：”
表5 包2分工种或岗位人员配备要求
工种或岗位 | 人数 | 条件 | 备注 |
项目经理 | 1 | 要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力、5年及以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明；要求常驻学校。 | |
秩序主管兼网格员 | 1 | 要求**岁以下，大专及以上学历；要求退*军人证书同时具有公安部门颁发的保安员证书；身体健康；责任心强；提供无犯罪记录证明。 | |
秩序维护员 | ** | 男性，年龄不超过**岁；女性，年龄不超过**岁；具有专业保安资质证书；身体健康且无残障，责任心强（中标人应承诺在进场后的*个月内，为保安员办理《保安员证》。） 其中消防岗5人需持有行政主管部门颁发的消防设施操作员证书（建构筑物消防员证书）*级/中级工及以上资格证（投标人需在投标文件中提供证明材料）。监控中心岗位人员4人，需具备大专及以上学历，具备*定程度的计算机基本知识。 | |
合计 | ** | 不区分寒暑假。 | |
更正后内容：
表5 包2分工种或岗位人员配备要求
工种或岗位 | 人数 | 条件 | 备注 |
项目经理 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理或者安全管理或保安员类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力、5年及以上管理经验（提供业主出具的证明材料）；提供无犯罪记录证明；要求常驻学校。 | |
秩序主管兼网格员 | 1 | 要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上学历；要求退*军人证书同时具有公安部门颁发的保安员证书；身体健康；责任心强；提供无犯罪记录证明。 | |
秩序维护员 | ** | 未经过采购人批准不得更换，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；具有退*军人证书或者具有公安部门颁发的保安员证书；身体健康且无残障，责任心强（中标人应承诺在进场后的*个月内，为保安员办理《保安员证》。） 其中消防岗5人需持有行政主管部门颁发的消防设施操作员证书（建构筑物消防员证书）*级/中级工及以上资格证（投标人需在投标文件中提供证明材料）。监控中心岗位人员4人，需具备大专及以上学历，具备*定程度的计算机基本知识。 | |
合计 | ** | 不区分寒暑假。 | |
事项7、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、包1河西校区物业管理服务范围及服务内容（*）客服及综合服务：3、综合服务人员要求：
“项目经理：要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力及5年以上管理经验；要求常驻学校。
办公室主管：要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书；具有较强的组织协调能力及2年以上管理经验。
行政人事：要求**岁以下，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的*级及以上人力资源管理师或人力资源专业中级及以上职称。”
更正后内容：
项目经理：要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的中级及以上职称；具有较强的组织协调能力及5年以上管理经验；要求常驻学校。
办公室主管：要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书；具有较强的组织协调能力及2年以上管理经验。
行政人事：要求为投标人正式职工；未经过采购人批准不得更换，且到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄，本科及以上学历，须有行政主管部门颁发的物业管理类证书、人社部门颁发的*级及以上人力资源管理师或人力资源专业中级及以上职称。
事项8、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、包1河西校区物业管理服务范围及服务内容（*）绿化维护：3、绿化维护人员要求：
“男性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强，有相关绿化养护从业工作经历。”
更正后内容：
男性，未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强，有相关绿化养护从业工作经历。
事项9、原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、包1河西校区物业管理服务范围及服务内容（*）公寓楼栋值守服务：3、公寓楼栋值守人员要求：
“根据学生公寓楼栋入住学生的性别配备值守人员性别，男学生公寓不得配备女性值守人员，女学生公寓不得配备男性值守人员（研究生公寓、教师青年公寓等不限），男性，年龄不超过**岁；女性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。”
更正后内容：
根据学生公寓楼栋入住学生的性别配备值守人员性别，男学生公寓不得配备女性值守人员，女学生公寓不得配备男性值守人员（研究生公寓、教师青年公寓等不限），未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
事项**：原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、包1河西校区物业管理服务范围及服务内容（*）卫生保洁要求3、保洁人员要求：
“男性，年龄不超过**岁；女性，年龄不超过**岁；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。”
更正后内容：
未经过采购人批准不得更换，不得采用达法定退休年龄人员；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
事项**：原内容：第*章采购需求第*节服务要求：*、包2河西校区安全管理服务范围及服务内容（*）安保人员要求：
1、门岗
（1）正门进口形象岗；男性，年龄不超过**岁；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
（2）可视化对话监控值班；女性，年龄不超过**岁、具有高中以上文凭、口齿伶俐、普通话标准；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强；经培训后，能熟练与来访者交流并严格执行门禁管理规定。
（3）崇德楼值班：男性，年龄不超过**岁，女性年龄不超过**岁；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
2、网格化（片区）
男性年龄不超过**岁；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
3、图书馆监控中心（***指挥中心、总值班室）
（1）监控管理值班：女性，年龄不超过**岁；大专及以上文化程度；持公安部门颁发的《保安员》资质证书；责任心强；经培训后，能熟练操作监控系统，并需签订保密协议。
（2）消防监控值班：男性，年龄不超过**岁；持有行政主管部门颁发的消防设施操作员证书（建构筑物消防员证书）*级/中级工及以上资格证；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
（3）巡逻值班：男性，年龄不超过**岁；高中以上文化程度；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书；政审合格，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
更正后内容：
1、门岗
（1）正门进口形象岗；男性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
（2）可视化对话监控值班；女性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄、具有高中以上文凭、口齿伶俐、普通话标准；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强；经培训后，能熟练与来访者交流并严格执行门禁管理规定。
（3）崇德楼值班：到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书上岗；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
2、网格化（片区）
男性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
3、图书馆监控中心（***指挥中心、总值班室）
（1）监控管理值班：女性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；大专及以上文化程度；持公安部门颁发的《保安员》资质证书；责任心强；经培训后，能熟练操作监控系统，并需签订保密协议。
（2）消防监控值班：男性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；持有行政主管部门颁发的消防设施操作员证书（建构筑物消防员证书）*级/中级工及以上资格证；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
（3）巡逻值班：男性，到本项目服务期结束时，未达法定退休年龄；高中以上文化程度；持有公安部门颁发的《保安员》资质证书；中标后进场前提供政审合格证明，身体健康且无残障、无不良记录及嗜好；责任心强。
*、疑问及质疑
本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不*致之处，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起*个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
*、采购项目联系人姓名和电话
1、采购项目
联系人姓名：***
电话：****-********
2、采购人
名称：******
地 址：湖南省株洲市天元区泰山路**号
联系人：***
邮编：******
电话：****-********
电子邮箱：/
3、采购代理机构
名称：************
地 址：株洲市天元区建业路城市风景**栋***室
联系人：***、崔 鹏、潘 伟
邮编：******
电话：****-********
电子邮箱：***`**********
联系客服
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