蒙城中学三义路校区物业管理（二次）项目更正公告

服务类

评审项目

分值

计分标准及依据

整体设想及策划

**分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的整体设想及策划情况，进行综合评分：

1、整体设想及策划组成部分：

（1）客户群体的分析（2）管理重点、难点的分析（3）高标准、高水平的管理措施（4）创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想

2、每个部分评分标准：

内容完整、表述清晰，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得3分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

管理方式、物资装备

6分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的管理方式、物资装备情况，进行综合评分：

1、管理方式、物资装备组成部分：

（1）管理方式（2）物资装备

2、每个部分评分标准：

内容完整、表述清晰，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得3分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

培训与考核

**分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的培训与考核情况，进行综合评分：

1、培训与考核组成部分：

（1）人员培训计划、方式、目标（2）业务与技能培训（3）人员录用与考核、淘汰机制、奖罚（4）协调关系、服务意识（5）质量管理考评标准、奖罚措施

2、每个部分评分标准：

内容完整、措施有效，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得2分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

应急服务预案

6分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的应急服务预案情况，进行综合评分：

1、应急服务预案组成部分：

（1）有明确的应急组织机构（2）突发事件的应急处理预案

2、每个部分评分标准：

内容完整、措施有效，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得3分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

秩序维护方案

6分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的秩序维护方案情况，进行综合评分：

1、秩序维护方案组成部分：

（1）物业管理区域内秩序维护方案（2）秩序维护运作制度及标准

2、每个部分评分标准：

内容完整、措施有效，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得3分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

环境保洁方案

6分

评标委员会根据采购文件要求及供应商提供的环境保洁方案情况，进行综合评分：

1、环境保洁方案组成部分：

（1）物业管理区域内环境保洁方案（2）环境保洁运作制度及标准

2、每个部分评分标准：

内容完整、措施有效，满足采购文件要求的视为符合；每1项均符合的得3分，部分符合的得1分，不符合的不得分。

体系认证

9分

投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可有效的：

1、质量管理体系认证证书；

2、环境管理体系认证证书；

3、职业健康安全管理体系证书；

每个证书得3分，满分9分。需提供证书扫描件。

人员配备

**分

1、拟派项目经理（1人）：

（1）具有公安部门颁发的保安员证书或人社部门颁发的保安员系列职业资格证（***级），得4分；

（2）具有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，得4分；

本项满分8分。

2、拟派保安主管（1人）：

（1）具有公安部门颁发的保安员证书或人社部门颁发的保安员系列职业资格证（***级），得4分；

（2）具有士兵退出现役证或退*证的，得4分；

（3）具有县级及以上政府部门颁发的嘉奖（奖项、荣誉等）的，得4分；

本项满分**分。

备注：（1）以上各岗位人员，互相不得兼任。

（2）投标文件中上述所有人员须提供相应证书扫描件，同时提供投标供应商连续近*个月（开标之日起上推6个月）为上述人员缴纳的任意1个月社保证明材料，否则不予计分。

企业荣誉

5分

自****年1月1日至开标时间（以颁奖时间为准），投标供应商或投标供应商所管的项目获得政府部门颁发的荣誉或奖项的，每提供*个得3分，最多得5分。

业绩

**分

自****年1月1日至开标时间（以合同签订时间为准），投标人具有类似业绩的，每提供1个业绩得5分，最高得**分。

注：（1）本项目对正在履约或履约完成的业绩均予以认可；

（2）投标文件中提供服务合同扫描件，如合同无法体现项目内容、合同签订时间等信息，须另附业主单位证明材料扫描件，否则不得分。