公告标题: | 物业管理服务采购结果公告 | 有效期: | ****-**-** 至 ****-**-** | 撰写单位: | ********** | 撰写人: | 于晓蕾 | 中标(成交)结果公告 物业管理服务采购中标(成交)结果公告 *、项目编号:****-******-***** *、项目名称:物业管理服务采购 *、中标(成交)信息 包组编号:*** 包组名称:校园安保及秩序维护服务 供应商名称:************ 供应商地址:于洪区沈北西路***-6号 中标(成交)金额:***,***.**(元) 评审总得分:**.**(分) 包组编号:*** 包组名称:物业服务管理 供应商名称:************ 供应商地址:和平区中山路***号**** 中标(成交)金额:***,***.**(元) 评审总得分:**.**(分) *、主要标的信息 包组编号:*** 包组名称:校园安保及秩序维护服务 服务类 名称:物业管理服务采购(*********保安服务) 服务范围:校区自然情况与重点服务区域 1、**********:占地面积:*****平方米;设置东门、南门2个门。 2、共7个建筑,其中包含6所楼。 服务要求:1. 工作要求 (1)全面负责校园门卫防疫管理和校园防火、防盗、治安巡逻,维持校园秩序,维护校园稳定,及时排查安全隐患、及防坠楼设施维护监测;学校内各负责区域设有巡更点,各区域秩序维护人员要严格执行学校制定的时间段,严格打卡。 (2)在校后勤保障部的组织和领导下,做好校园内部治安综合治理工作。 (3)配合学校,及时处理校园内各类纠纷和治安案件,及时、正确处理校园内的各类突发事件。 (4)随时出员,为师生提供紧急救助服务。 (5)协助并配合楼宇物业内部安全防范,提供安全力量支援。 (6)抽调临时保安队*力量,做好学校重大活动安全保卫工作。 (7)配合公安机关,打击校园内部与周边的违法犯罪活动。 2. 着装要求 (1)除不宜或者不需要着装的情形外,在工作时间必须着保安制服。因私外出时应着便服。 (2)着保安服时,要按规定佩带保安标志。 (3)保安制服不准与便服混穿,不同季节的保安制服不准混穿。 (4)在驻勤单位除工作处,着装时可以不戴帽子。 (5)着保安制服应干净整洁,不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 (6)学生入校、离校期间保安员需要佩戴全套(*件)防爆护具。着装参加重要活动时,只准配戴领导机关统*颁发的勋章、奖章和证章,不准配戴其他徽章和饰物。 3. 仪容仪表要求 (1)值勤时要仪表端正,精神饱满。 (2)男性保安不准留长头发、大鬓角和胡须。 4. 礼节要求 (1)在下列场所行举手礼:着装遇领导时;站岗、值勤、交班时;纠正违章时;受到领导接见、慰问时,领导视察、检查工作时;参加外事活动与外宾接触时;着装在大会上发言开始和结束时;接受颁奖时。 (2)在参加集会、大型活动奏国歌、升国旗时,要立正行注目礼。 5. 行为举止要求 (1)精神饱满,姿态端正,动作规范,举止文明。 (2)着装外出工作、值勤和出入公共场所时,不准将手插入衣袋。不准搭肩、挽臂、吸烟、吃东西、嘻笑打闹,不准随地吐痰、乱扔废弃物。 (3)不准着制服在公共场所饮酒,严禁酗酒。 (4)要自觉遵守公共秩序和社会公德。 6. 言谈举止要求 (1)在工作中使用语言要简洁准确,文明规范,接触群众时,说话要和气,使用“您好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌语言。要注意称谓的使用,在与少数民族、宗教人士、外籍人士交谈时,不准使用对方禁忌的语言。 (2)值勤时应讲普通话。 7. 岗位纪律 (1)严 服务时间:合同签订后***日 服务标准:宿舍秩序维护标准 (1)安全管理 ①认真做好楼栋巡查,发现学生违规违纪行为要及时制止,并做好记录,每日上报《寝室反馈单》,对不听劝阻的学生要及时向班主任反映。 ②密切关注学生思想动态,发现学生宿舍中存在的安全隐患或不良苗头应及时报告,并积极配合相关部门妥善处理。 ③每日对安全隐患排查,每日报送《寝室值班管理记录》发现问题及时汇报整改。并填写《安全检查整改台账》,《交接班记录本》中同步记录整改进程。做好安全大检查等各项工作。 ④防火、防盗、防携带管制刀具进入学生宿舍,防乱接乱拉电线,确保安全。加强对寝室内大功率电器和使用明火的管理,对查处到违章用电或使用明火的寝室要记录在案并及时制止。经常对宿舍内门、窗、床等寝具进行检查。注意观察男生寝室是否有管制刀具、铁棒、啤酒瓶等违禁物品存放并及时督促清理。出现学生吸烟及时进行劝阻。 ⑤常查常巡,教育学生加强自我安全防范意识,减少寝室失窃事件的发生。 ⑥防止外来人员入内、留宿。 ⑦按规定时间执行关锁宿舍区大门、熄灯开灯等工作,每晚检查学生住宿情况,对夜不归宿、外宿等违纪行为进行查处并做好检查登记记录,及时报年级组处理。 ⑧出现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故,及时处置、及时报警,注意保护现场,并报告保卫处,采取积极有效措施,确保学生人身和财产安全。 (2)卫生管理 ①在每日上报的《寝室反馈单》中要体现出对本宿舍区的卫生监督、检查、评比每日的值日情况。保证对学生进行有效指导和管理。 ②监督学生不随地吐痰,乱丢垃圾和废弃物,保持良好卫生环境。 ③经常与学生交流,调动学生搞好卫生的积极性。做好检查评比及公布等工作。 (3)公物财产管理 ①宿舍秩序维护管理员负责宿舍楼内财产管理,杜绝“长明灯、长流水”存在。坚持检查各寝室财产使用情况。 ②做好学生爱护公物教育。对违反规定的学生进行批评教育,必要时建议给予纪律处分。 ③凡人为损坏、丢失的宿舍物品、设施及时赔偿并维修。 ④做好学生寝室的维修报修工作,有登记、有检查、有核实。 (4)纪律管理 ①负责学生在宿舍区时的纪律,严禁在宿舍区发生矛盾纠纷和喝酒打架事件。 ②做好学生管理工作,督促学生按时就寝,按时起床。 ③防止打牌、抽烟、喝酒、赌博,防止异性学生进入本宿舍区。 ④对违纪学生进行及时教育制止,并作好记录(房号、班级、姓名、违纪情况)及时上报年级。 (5)日常管理 ①认真做好本楼幢学生的信息 包组编号:*** 包组名称:物业服务管理 服务类 名称:物业管理服务采购(*********物业管理服务) 服务范围:完全响应招标文件服务需求中的服务要求。 【**********】(1)物业管理(建筑物)建筑1—1号楼(4层);总面积****.1平方米;会议室、卫生、图书馆、音乐舞蹈教室、心理室、消防监控室、信息中心、*次供水泵房、消防泵房、收发室、环保屋、卫生洗漱间、地下车位数等;建筑2—2号楼(5层);总面积*****.**平方米;会议室、办公室、实验室、打印室、广播室、卫生间、计算机房、录播教室、收发室、公共区域等;建筑3—3号楼(5层);总面积*****.**平方米;会议室、办公室、美术馆、收藏室、静物室、交流中心、库房、变电所、门卫室、消防高位水箱间、卫生间、车行/人行口等; 建筑4:4号楼(3层);总面积****.**平方米;办公室、卫生间、淋浴室、电梯、车行/人行口、楼内公共区域等; 建筑5—5号楼(5层);总面积:****.**平方米;卫生间、洗漱间、淋浴间、自习室、太阳能热水器机组、配电柜控制柜、管理室、值班室、车行/人行口、楼内公共区域等; 建筑6—6号楼(5层);总面积****.**平方米,洗漱间、卫生室、淋浴间、自习室、太阳能热水器机组、配电柜控制柜、管理室、值班室、车行/人行口、楼内公共区域等。 (2)物业管理(室外) 写生园—占地面积****平方米,建筑面积***.5平方米,*合院1处,朝鲜民居1处,花房1处。教学辅助用房1间,园区内道路广场、景观、建筑物; 体育场看台及篮球场地—体育场占地****平方米,篮球场****平方米,运动场看台**.**平方米,广播室1间,体育器械室1间,配电柜控制柜1个,卫生间1间;男女寝锅炉房2座;绿化*****平方米;园区内门卫室南门**.**平方米;东门**.7平方米;场地硬化道路面积****平方米;园区内变电所********台; 服务要求:完全响应招标文件服务需求中的服务要求。 公用设施设备维护服务:*活杂修工2人,电工班长1人,弱电维修工2人,强电维修工1人,水暖工2人;保洁服务:保洁主管1人,保洁人员9人;绿化服务:绿化兼外保人员4人。 商务要求 付款条件:付款时点为每完成服务时限的1/4,按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款。 付款比例: 按同时段实际完成额支付。 满足付款条件后应即时付款,最长不得超过**个工作日。 5.3验收标准与要求 按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采(****)***号】规定执行。 验收程序:采购人组织 验收报告:采购人出具 组织验收主体:本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。 注1: (1)供应商应当按国家相关法律法规,合理确定服务人员工资标准、工作时间等。 (2)供应商应当自行为服务人员办理必需的保险,有关人员伤亡及第*者责任险均应当考虑在报价因素中。 注2:本章所有内容均为实质性要求,不得负偏离,否则按无效投标处理。 服务时间:合同签订后***日。 服务标准:完全响应招标文件服务需求中的服务标准。 3.1基本服务:总体要求:服务内容及服务标准(1)物业公司独立承担本物业的*切管理责任,不得将本物业管理责任转让给第*方。(2)制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并报备给采购人后严格执行等。(3)设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘,机房环境符合设备要求。(4)配备电器维修及设备维修、运行所需的专业技术人员,专业技术人员、维修人员须严格执行操作规程。(5)保持电器设备状态良好,运行正常,无重大责任事故等。服务人员要求、保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障预案、服务方案及工作制度、服务热线及紧急维修等。3.2房屋维护服务 主体结构、围护结构、部品部件、其他设施、装饰装修监督管理、标识标牌等。3.3公用设施设备维护服务:基本要求、设备机房、给排水系统、强弱电系统、照明系统、锅炉设备、供暖系统等。3.4保洁服务:基本要求、办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒。3.5绿化服务:基本要求、室外绿化养护等。 *、评审专家(单*来源采购人员)名单: 纪尚廷、马薇、王世成、秦晓云 *、代理服务收费标准及金额: 包组编号:*** 包组名称:校园安保及秩序维护服务 代理服务收费标准及金额:不收取 包组编号:*** 包组名称:物业服务管理 代理服务收费标准及金额:不收取 *、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 *、其他补充事宜 *、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称:********** 地址:虎石台南大街**号 联系方式:***-******** 2.采购代理机构信息 名称:********** 地址:沈阳市浑南区世纪路1号**世纪大厦B座 联系方式:***-******** 3.项目联系方式 项目联系人:** 电 话:***-********、******** *、附件 采购文件:物业管理服务采购-****-******-*****.*** 包组编号:*** 包组名称:校园安保及秩序维护服务 供应商名称:************ 1.中小企业声明函:中小企业.*** 2.其他:************需求和商务.*** 3.其他:**排名前*.*** 包组编号:*** 包组名称:物业服务管理 供应商名称:************ 1.中小企业声明函:中小企业声明函.*** 2.其他:************需求和商务.*** 3.其他:**排名前*.*** |