铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务第二次招标公告

**************受*************的委托，现对铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

*、项目概况

1.项目编号：*******-****-**-**

2.项目名称：铜陵市龙山湖苑云峰居物业管理服务

3.招标单位：*************

4.招标方式：公开招标

5.评标办法：综合评估法。

6.项目地点：铜陵市沿新大道以西，北京东路以南。

7.项目概况：龙山湖苑云峰居项目位于铜陵市沿新大道与北京东路交叉口，住宅共计**栋，其中有5栋楼层数为地上**层-**层不等，有7栋楼层数为地上7-**层不等，住宅建筑面积约******㎡，商业建筑面积约****㎡，地下室建筑面积约*****㎡（地下机动车库规划车位6**个），其它配套约****㎡。已竣工建筑面积约***** **,未竣工建筑面积约*******(含地下室)。截至6月底，已销售住宅建筑面积约*******（其中政府团购房***套，面积约*******），已销售商业面积***.***。 

8.服务期：暂定*年，服务期限执行时间以合同约定为准，此期间业主委员会成立，合同自动终止。

9.招标控制价：住宅物业服务费包干价1.**元/**/月，商业物业服务费包干价1.5元/**/月，车位物业服务费包干价**元/个/月。

**.本项目物业服务标准为A级（铜陵市住房和城乡建设委员会、城市管理行政执法局建函〔****〕***号）。

**.空置费：已竣工但尚未出售的物业（不含车位），其物业服务费用（即空置费）*个月内免交纳空置费，*个月后招标人以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.7系数向中标人交纳空置费。地下停车位以当地物价部门核定的物业服务费用乘以0.3系数向中标人交纳空置费。

*、投标人资格条件

1.具有独立法人资格,有效的营业执照；

2.具有从事本项目的经营范围和能力；

3.业绩要求：近3年（****年1月1日至投标截止日），投标人具有1个及以上住宅类型物业管理服务业绩（高层或小高层均可，单个物业（含地下室）建筑面积≥10*平方米的物业管理）。

4.本次招标不接受联合体投标。

*、招标文件获取方式

1、招标文件获取时间：****年7月9日—****年7月**日（法定公休日、法定节假日除外），上午8:**至**:**，下午2:**至5:**（北京时间），持①法人或授权委托人身份证、②法人身份证明或法人授权委托书（要备注联系电话）、③加盖公章的企业法人营业执照副本到**************购买招标文件或者把上述报名材料的电子扫描件发送到********@**.***。

2、招标文件费用：***元。

*、开标时间（投标截止时间）

****年7月**日 **:** 时。开标时间（投标截止时间）如变更，最终以招标文件及其补充文件（如有）为准。

开标地点：另行通知

*、联系方式

（*）招标单位：*************  

联系人： **

电 话：***********

（*）招标代理机构：**************  

地 址：安徽省合肥市包河区屯溪路***号院内**栋3楼整层

联系人：**

电 话：***********

其它事项说明：1.报名中有任何疑问或问题，请在工作日时间（每天9:**-**:**，**:**-**:**，节假日除外）与招标代理机构项目联系人联系。　

2.外地企业中标后需在铜陵市物业管理主管部门备案。

3.因现在的物业服务单位拟撤出其服务的龙山湖苑云峰居小区，故需重新选择物业服务单位。

上述内容最终以招标文件及其补充文件为准!