空调设备维护保养项目公开招标公告

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我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

*、项目名称：空调设备维护保养项目

*、项目编号：****-****-*****（**）

*、项目概况：

1.本项目是否接受联合体投标：否；

2.项目预算：****元/两年；

3.本项目确定1家供应商中标。

*、投标供应商资格条件

（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第***条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（*）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（*）单位负责人为同*人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同*地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同*包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（*）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（*）本项目特定资格：无

（*）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，*经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

*、招标文件申领时间、地点、方式

（*）申领时间： **** 年 ** 月 ** 日至 ** 月 **日，每日上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，节假日除外）。

（*）申领地点：医院官网（****://***.*****.**）自行下载。

（*）申领招标文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第*条第（*）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.供应商股权人涉外情况书面声明；

8.供应商3年内无重大处罚声明；

9.招标文件费缴费凭证；

**.军队采购网登记备案截图（须提供网上公示截图和查询网址）；

**.供应商报名材料核对表。

（*）申领方式

网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个***格式文件，文件名称与主题*致，复印件扫描无效。同时应在医院官网项目公告中点击报名，报名材料审核通过后，报价供应商自行在医院官网（****://***.*****.**）自行下载招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*********@***.***。

（*）招标文件售价：***.** 元/份，售后不退。缴费方式为银行转账，转账信息为开户行：中国建设银行海口金盘支行；户名：大洲设计咨询集团有限公司海南省分公司；账号：**** **** **** **** ****；行号：*** *** *** ***。

*、投标开始和截止时间及地点、方式

（*）投标开始时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

（*）投标截止时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

（*）投标地点：海南省*亚市。

（*）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

*、开标时间、地点

（*）开标时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（应当与投标截止时间保持*致）。

（*）开标地点：海南省*亚市。

*、现场踏勘

（*）现场踏勘时间：***4年**月**日**时**分。

（*）踏勘地点：海南省*亚市。

（*）联系人： *** 。

（*）联系电话：****-********。

（*）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。

*、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）和医院官网（****://***.*****.**网上注册报名、下载招标文件的唯*地址）、全国公共资源交易平台（海南省）•*亚市网上发布。

*、代理机构联系方式

联 系 人：***

办公电话：****-********

移动电话：***********

**、采购机构联系方式

联 系 人：***、黄助理

办公电话：****-********

移动电话：***********、***********

地 址：海南省*亚市

**、监督部门联系方式

项目监督人：王助理

办公电话：****-********

移动电话：***********

附件

技术要求

*、项目概括

本项目服务地址位于海南省*亚市海棠区某医院，服务内容包括冷冻机组及中央空调水处理系统、净化空调系统、精密空调系统、***空调系统及配套所有管线、阀门、开关等日常巡视、检测及维护工作。（设备清单详见附表）

本项目的承包方式为全包服务，签订固定总价合同，维修保养费用包括：日常维修保养、配件材料更换、人工、税费等全部各项费用。

*、维保标准

（*）冷冻机组及中央空调水处理系统

1.冷冻机组运行必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行。

1.1检查制冷剂液位和油面；

1.2检查油槽、油加热器和温度；

1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

1.4与操作人员*起温习操作步骤，查看机组历史记录；

1.5检查启动器的运行；

1.6配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

1.7检查调整微电脑控制中心的设定值；

1.8设备的检查及故障的排除、*部件和易损*部件的检查，确保设备正常运行；

1.9检查油系统回路和油冷却系统，

1.**检查油过滤器及其密封圈；

1.**平衡系统制冷剂压力，按标量加入制冷剂；

1.**检查和清理启动柜、控制柜机动力盘；

1.**检查并校正压力传感器的准确性；

1.**检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况；

1.**检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较，是否正常；

1.**检查电机冷却及回油电磁阀的工作情况；

1.**检查机组的密封性；

1.**检查机组参数设定；

1.**清洁机组外表面及工作场所；

1.**启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

2.冷冻机组运行与检查

机组运行期间，定期（每周）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效、可靠；

2.1检查冷水机组各运行参数，调整安全控制装置；

2.2检查控制装置的运行；

2.3检查控制制冷剂液位和油位；

2.4检查润滑系统的运行；

2.5检查回油系统；

2.6检查电机和启动器的运行；

2.7记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

3.*年*次设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年*次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下*个供冷季接的运行做好准备。

3.1检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养得各项任务

3.1.1记录机组各运行参数；

3.1.2检查各部件密封情况；

3.1.3润滑需要润滑的部位。

3.2检查压缩机润滑油系统的下列各项

3.2.1根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器

3.2.2检查油泵、密封和油泵电机；

3.2.3检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；

3.3执行下列各项操作，检查电机启动器

3.3.1清洁接触器或必须要时建议更换；

3.3.2检查连接机构；

3.3.3检查所有接线端，并拧紧；

3.3.4检查过载装置；

3.3.5空载运行启动器（或启动前）；检查状态指示灯。

3.4检查控制面板，确定下列各项

3.4.1执行诊断检查程序；

3.4.2检查安全停机运行状态（现部分机组的远程控制面板损坏，乙方进场时需更换）；

3.4.3检查所有接线端，并拧紧；

3.4.4检查显示数据的精密和设定值。

3.5检查冷凝器、蒸发器的下列各项

3.5.1检查水流开关的控制情况；

3.5.2根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

3.5.3必要时拆卸端盖，更换密封垫。

3.5.4每年对冷凝器、蒸发器通泡*次。

3.5.5每两年对约克机组冷凝器和蒸发器铜管进行超声波探伤工作、根据检测结果确认机组内铜管是否存在隐患，对破损程度进行分析，及早更换或封堵存在问题的铜管、避免严重故障的发生，探伤工作完成后要出具检验报告交给甲方负责人核验。

3.6检查系统的下列各项

3.6.1进行侧漏检查，找出侧漏处并进行修理；

3.6.2按要求补充制冷剂；

3.6.3记录视液镜的状态；

3.6.4检查制冷剂循环，确定处于正常平衡状态。

4.约克牌冷冻机组润滑油及滤材质量要求

4.1乙方提供的润滑油及滤材，数量、质量、规格型号必须符合设备原厂说明书规定，两年需更换*次。

4.2润滑油及虑材到达施工现场后，必须经甲方验收，认可后方可更换。

4.3乙方采购的约克牌润滑油及耗材，应确保产品质量，不得出现走私、假冒伪劣、替换、翻新等残品。

4.4润滑油油样分析：润滑油中的杂质、颗粒成份、油质等、对用户机组内部部件磨损情况进行分析、如发现检测结果超出正常指标，建议进行处理、避免严重故障的发生。

5.年度检查保养

乙方在机组供冷运行季节前进行*次详细及全面的检查工作，内容包括：测量机组各安全保护装置、测量压力及温度传感器的准确度、测量过滤器压差、电气元件及控制面板设定值调整、测量机组冷媒充注量、冷凝器及蒸发器的损耗情况等。

6.月度检查保养

乙方在供冷运行季节中定期对机组进行简单的检查工作、内容包括测量润滑油油位、测量运行电压及电流、检查各运行参数是否在正常至范围内、检查过去运行记录及对曾发生的故障进行分析及处理并提供改善建议。

7.分析报告

不论是年度还是月检查保养，乙方对机组检查结束后均由有资格的技术人员填写*份约克机组检查结果报告，报告中包括配件损坏报告及分析、处理方案及日后改善建议。

8. 中央空调冷却塔及空调水处理

8.1冷却塔接水盘清洁维护，包括布水器，填料等；

8.2补水阀维护，例如补水阀有失灵等现象，应立即更换；

8.3定期检查电机与风机联动装置和添加润滑油，*般情况下6个月添加*次润滑油；

8.4冷却塔控制箱维护；

8.5每天巡检*次冷却塔并做好相关记录；

8.6每月检查填料是否有破损，如有破损及时更换；

8.7冷却塔支架、风机结构架及固定螺丝有现象要及时处理，如腐蚀严重的应立即更换，

8.8冷却塔（包括电机及控制部分）的拆卸、维修、装配、测试、相关配件更换等均有乙方负责承担。

8.9空调水处理*个月两次水质化验。

8.**冷却塔的定期维护保养冷却塔风扇、电机、填料、塔盆、冷却水过滤器、冷冻水过滤器洗，加药系统的维护维修、冷却塔管道阀门的维护维修及更换。

8.**要求每半个月出具水质化验报告，移交甲方相关部门。必须是具有专业资质的公司，化验结果才有效。

8.**每月对冷却塔进行清理维护*次，特殊情况下不定时间清理， 保证冷却塔的清洁及各种功能正常。

8.**按甲方要求定期清理冷冻机组、冷却水泵及冷冻水泵过滤网。

8.**经过保养后，确保设备无损坏，冷却塔无污垢，无藻苔等有害物质，确保冷凝器、蒸发器、风机盘管等热交换器无污垢、无泥、无杂害等。

9.中央空调循环泵

9.1泵体定期检查盘根良好，泵体有无漏水现象、泵轴承有无异响；

9.2电机与泵应能灵活转动无卡壳，泵轴与电机在同*中心线，机座紧固螺丝无绣，垫片齐全；

9.3外观整洁，油漆完好，标志清晰等；

9.4定期检查各密封处有无漏水现象；

9.5检查补充更换润滑油，油质有变色立即更换

9.6电机外观整洁，油漆完好，标志清晰，各部件紧固良好，联轴器完好；

9.7电机运行无异常声响；

9.8电机控制部分，线路整洁，接触器接触良好

循环泵（包括电机及控制部分）的拆卸、维修、装配、测试、相关配件更换等均有乙方负责承担。

**.空调冷冻机组及中央空调水处理系统维保范围

**.1空调冷冻机系统包括：医疗区供应中央空调主机6台、冷却泵、冷冻泵、补水泵、抽气泵、水流开关、压力表、管道阀门、软接头、冷冻机油的定期更换、油过滤器的更换、主机控制板的维修更换、板式换热器的维护维修、补水系统的维护维修等制冷系统相关设备的维护维修。

**.2水处理系统包括：冷却塔塔体、冷却塔风扇电机、填料、塔盆、冷却水过滤器、冷冻水过滤器、加药系统的维护维修、冷却塔管道阀门等全部设施的维护维修及更换。

**.分析报告

不论是年度还是月检查保养，乙方对机组检查结束后均由有资格的技术人员填写*份约克机组检查结果报告，报告中包括配件损坏报告及分析、处理方案及日后改善建议。

（*）净化空调

1.净化通风专业：

1.1根据《维护手册》进行日常的工作检查。主要检查和维护的部位；

1.2通风管道的风阀、组合式空调机组内的初效过滤器、中效过滤器；

1.3卫生型空调机组的清洗消毒；

1.4初效过滤器、中效过滤器的清洗更换，高效过滤器的更换；

1.5送风系统检测；

1.6回风系统检测；

1.7洁净室内噪音测试和调试；

1.8风管及阀门的保温检查和维护。

2.自动控制专业：

2.1 根据空调自动控制配置要求，对卫生型洁净空调机组及组合式洁净空调机的温度、湿度、压力、传感器进行校正，人为强制切换、检查各传感元件，控制执行元器件是否完好，工作的灵敏度等；

2.2定期对手术室信息采集系统及***控制系统中的显示控制元器件及网络进行检查；

2.3 空调机用电动调节阀及电动执行器的检查测试；

2.4计算机软件系统的维护、更新及调试；

3.管道专业：

3.1 检测管道系统中控制阀门开启、关闭时灵活，密封性好无泄漏；

3.2检查空调机组供水及蒸汽管道系统工作是否正常，管道过滤器有无堵塞，定期清理：空调管道、阀门的保温检查和维护；

4.电气专业：

4.1净化机组配电箱、自控柜中的断路器、漏电保护器、继电器等；

4.2净化弱电控制系统检查；

4.3空调风机的检查控制，相间电流的平衡检测。

5.日常维保项目

5.1检查送风机、回风机传动附件运作情况及风机轴承温度；

5.2检查及记录送、回风机的运行电流；

5.3检查及记录过滤段高效过滤器前后压差是否正常；

5.4清理过滤段内积压之粉尘；

5.5检查净化空调系统冷凝水排水系统是否正常；

5.6检查冷冻水系统及再热水系统管道上各配件工作是否正常；

5.7检查控制系统各种阀门工作是否正常，温湿度传感器工作是否正常。

6.月检项目

6.1设备内部的清洁情况；

6.2检查并清洗盘管下部的凝水盘；

6.3调整皮带松紧；

6.4检查高效过滤器使用情况，初、中效过滤器是否堵塞，如有异常立即进行更换。

6.5检查净化机组控制配电箱系统元件及线路。

6.6检查清洗初效过滤器，如有破损立即更换。

6.7每月末向甲方汇报当月所有净化区域内的检测数值（包括风口的流速、压差、换风量等净化指标数据）及维修保养记录等单据。

6.8定期清洗送、回风口，保持送、回风口清洁。

6.9所有净化区域的自动门日常维护保养。

7.年检项目

7.1检查并清洗冷热水盘管表面；

7.2检查风机接口帆布口是否完好；

7.3检查电加热管是否正常；

7.4对机组内部、外部进行全面清洗；

7.5清洗风机之污垢，叶轮，轴涂防锈油；

7.6检查皮带磨损情况，必要时予以更换；

7.7检查滤筒式过滤器，必要时予以更换；

7.8 检查更换高效过滤器或亚高效过滤器。

8.净化工程维护工作量组成

中国人民解放军总医院海南医院合同规定净化区域的维护工作量是依据项目的竣工图及竣工资料和国家相关规范标准以及净化室的使用要求，结合工程特点进行划分汇总。

8.1依据标准及规范

《医院洁净手术部建筑技术规范》（*******-****）

《医院洁净手术部工程认证检查评定标准》

《洁净室施工及验收规范》（******-**）

《药品生产质量管理规范》（****修订版）

《空调通风系统清洗规范》（*******-****）

《军队医院洁净护理单元建筑技术标准》（******-****）

《医院洁净手术室用空气调节机组》（**/******-****）

《医药工业洁净厂房设计规范》（**/******-****）

 8.2净化系统维保范围主要包括：包含净化区域内所有净化系统及净化空调机组配套的新风、排风系统、强弱电控制系统、电动门窗等所有设备的维护、维修、保养工作。

9.配用设备检测仪器（见主要检测试验设备表）

**. 过滤器清洗及更换周期表

**. 净化系统及设备检查内容表

（*）***空调

1.控制系统：

检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录，对报警内容进行分析并消除隐患。

2.空气过滤器：

过滤器应每季度检查*次，并根据使用情况，对过滤器进行清洗或更换，确保过滤器清洁，系统运行正常，若有破损或清洗后效果不佳应立即更换。

3.外部冷凝器

3.1检查冷凝器是否清洁，如需清洁随时用专用的清洗工具清洗室外机冷凝器；

3.2风扇：检查风扇转动有无异常噪音，电路是否正常；

3.3检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固；

3.4检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的*致，并根据工作环境调整压力继电器；

3.5每月对空调室外机机组进行防腐处理，确保机组无腐蚀现象。

4.蒸发器：

检查蒸发器是否清洁，如有污垢用专用药剂清洗，随时保证清洁状态，以确保足够的热交换量。

5.压缩机：

5.1检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。

5.2检测压缩机的绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。

5.3检查压缩机密封状态，检查吸、排气压力，检测压缩机高、低压维修阀等易损部件。

5.4检验高低压保护、过热保护装置。

5.5检查压缩机接触器等电气部件。

6.室内机：

6.1检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承是否发热，是否有偏心现象，并对室内机冷凝水托水盘清洗、加药（空调冷凝水处理剂），每台室内机不少于2片/次，放置在冷凝水托水盘内。每年凝结水管全面清洗不少于6次。

6.2每月清洗送回风口及过滤网*次，过滤网如有破损立即更换。

7.电路：

7.1检查主电源及各支路的各相电压、电流。

7.2检查所有的接触器，接触、开闭是否可靠、是否有异常噪音、是否发热量大，对各接点进行紧固，确保安全。

7.3对***控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

7.4对各种系统保护功能进行检测（如高压保护、低压保护、过热保护、相序保护等），保证设备的安全运转。

8.制冷系统：

8.1检查制冷系统运行压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节。

8.2检查压缩机的*相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

8.3观察压缩机油镜并检查压缩机工作时的声音是否正常，判定系统的润滑程度，并根据情况予以检修或更换。

8.4机组不得有泄漏（漏油、漏氟、漏水等）现象，并根据使用情况对系统进行全面检查、修复并及时补充油、氟，确保系统清洁，安全运行。

8.5保温层有破损时应立即修复。

9.特殊维修（出具维修服务报告）：对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试，检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

9.1加注冷冻油：当需要加注冷冻油时。

9.2加注制冷剂：当有氟量损失时，按规定应将系统内全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷剂。

9.3调整热力膨胀阀。

9.4对压力开关、风量开关等的核准。

9.5维护完毕，维保单位应提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理化建议，以保证我院设备的正常运行。

**.应急保障（出具紧急情况维修工作联系单）

**.1遇特殊情况，如处于传染病流行期，病原微生物有可能通过空调通风系统扩散时；在化学或生物有可能通过空调通风系统实施传播时；发生不明原因的空调通风系统气体污染时；当突发事件发生时，应立即报告我院及相关领导部门，服从上级及专业部门的统*指挥。对突发事件中的高危区域，应迅速采取有效措施（须报请我院同意）防止污染区域扩大。

**.2针对各个空调使用部门的重要性和繁多复杂的空调机组，维保单位应安排技术能力较强的人员驻场维保，实行**小时值班制度。

**.3值班人员负责所有空调机组的预防性检查，保养和维护工作。

**.4应急维修小组负责空调机组出现突发性故障时提供应急维修服务和夜间维修的*切事宜。

**.5每天定期巡检，发现故障及时处理，对问题严重和需要更换的配件尽量做到当天发现当天修复。

**.6值班人员接到医院报修后，即刻赶赴现场，并迅速排除故障，小故障在1小时内恢复。维修完毕后，填写维修报告，并双方签字确认。

**.7在维保服务期内，空调发生故障需要更换*备件时，维保单位维修后向我院汇报问题情况及处理结果，提交书面维修报告及备件更换记录，由双方签字确认。

**.8现场维保人员必须严格按照国家和行业相关规范标准要求进行。

**.其他要求

**.1根据甲方设备需求情况，必须配备足够的设备备品备件。*****氟表、***氟表、冲击钻、水钻、真空泵、扩口器、铜管割刀、便携式焊炬、内*角板手、测温仪、噪音仪、风速仪、冷媒测漏仪钳型电流表、*用表、*炮通、吸水机、***管割刀、活动板手、便携式电子秤和其他常用维修工具各不少于两套。

**.2根据设备运行情况，发现设备元件及管路运行存在问题或不能满足运行条件，设备元件及管路需及时更换维修，确保机组良好运行。

（*）精密空调

1.巡检：按甲方要求每周巡检*次（每巡检*次都要出具所有机组的巡检报告）维保单位在巡检过程中应仔细对空调机组的各*部件进行逐*检查，并认真填写空调巡检记录，巡检的内容包括：

2.控制系统：

检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录，对报警内容进行分析并消除隐患。

3.空气过滤器：

过滤器应定期检查，并根据使用情况，随时对过滤器进行清洗或更换，确保过滤器清洁，系统运行正常，若有破损或清洗后效果不佳应立即更换（3个月更换*次初效过滤器）。

4.外部冷凝器

4.1检查冷凝器是否清洁，如需清洁随时用专用的清洗工具清洗室外机冷凝器。

4.2风扇：检查风扇转动有无异常噪音，电路是否正常。

4.3检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。

4.4检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的*致，并根据工作环境调整压力继电器。

4.5调整器：检查调整器的工作状态，控制是否灵敏。

4.6定期对空调室外机机组进行防腐处理，确保机组无腐蚀现象。

5.蒸发器：

5.1检查蒸发器是否清洁，如有污垢用专用药剂清洗，随时保证清洁状态，以确保足够的热交换量。

5.2每月对蒸发器脱水盘进行清洗加药处理。

6.压缩机：

6.1检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。

6.2检测压缩机的绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。

6.3全面清洁压缩机各部件，更换压缩机润滑油，清洗检修油泵。

6.4检查压缩机密封状态，检查吸、排气压力，检测压缩机高、低压维修阀等易损部件。

6.5检验高低压保护、过热保护装置。

6.6检查压缩机接触器等电气部件。

7.电路：

7.1检查主电源及各支路的各相电压、电流。

7.2检查所有的接触器，接触、开闭是否可靠、是否有异常噪音、是否发热量大，对各接点进行紧固，确保安全。

7.3对***控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

7.4对各种系统保护功能进行检测（如高压保护、低压保护、过热保护、相序保护等），保证设备的安全运转。

8.制冷系统：

8.1检查制冷系统运行压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节。

8.2观察压缩机油镜并检查压缩机工作时的声音是否正常，判定系统的润滑程度，并根据情况予以检修或更换。

8.3机组不得有泄漏（漏油、漏氟、漏水等）现象，并根据使用情况对系统进行全面检查、修复并及时补充油、氟，确保系统清洁，安全运行。

8.4冷媒管保温层有破损时应立即修复。

9.特殊维修（出具维修服务报告）：对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试，检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

9.1加注冷冻油：当需要加注冷冻油时。

9.2加注制冷剂：当有氟量损失时，按规定应将系统内全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷剂。

9.3调整热力膨胀阀。

9.4对压力开关、风量开关等的核准。

9.5维护完毕，维保单位应提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理化建议，以保证我院设备的正常运行。

*、维保工作要求

1.维保期间乙方至少安排4名专职维修人员并固定*名人员为现场负责人常驻甲方巡视检查维护工作，驻场人员按照甲方要求在规定的时间地点进行到场签到，乙方驻场人员应手续齐全（制冷空调、净化空调相关专业证书），统*服装标志佩带工作证，维保人员工作需由持证的熟练制冷工程技术人员。

2.接到甲方故障报修后，乙方必须在**分钟内赶到现场并在1小时内迅速排除故障，维修完毕后，填写维修报告，经双方签字确认，维修记录包括：维修内容、维修数量、*配件更换清单、时间、地点、用户签字、维修评价（未填写或无时应视为不合格)。

3.按甲方要求对设备进行日巡检、周巡检、月保养、年度保养，巡检完成后出具对应的巡检单，每周交给甲方负责人进行核对，巡检内容按照维保工作标准里的内容进行，巡检记录表要详细记录检修保养内容。

4.根据甲方现有设备需求情况，必须配备足够的设备备品备件。*****氟表、***氟表、真空泵、激光尘埃粒子仪、扩口器、铜管割刀、便携式焊炬、微压差计、温湿仪、分贝仪、风速仪、冷媒测漏仪钳型电流表、*用表、吸水机、***管割刀、活动板手、便携式电子秤和其他空调相关维修工具各不少于两套。

5.乙方维修人员需提供政治审查资料，且政治审查合格。必须持证上岗，着装整齐，必须严格遵守甲方（含各用户科室）有关管理、安全、保密等规定及安排并服从甲方管理，严禁与科室发生矛盾。否则，所产生后果由乙方负全责。

6.乙方每月末向甲方（使用科室）汇报当月所有净化区域内的检测数值（包括风口的流速、压差、换风量等净化指标数据）及维修保养记录等单据。乙方人员与应与科室做好沟通，利用周末或夜间对机组进行维护保养、清洁消毒及过滤器更换工作，乙方每周对各个监护室每个洁净房间的风量、静压差、噪声、温湿度进行监测，发现问题及时调整，如调整后仍达不到设计要求，及时报告科室及设备管理单位负责人。每月对每个监护室洁净房间风速值测试制表报给甲方。检测标准依据《医院洁净手术部建筑技术规范》（*******），甲方若对乙方的检测有疑问，可请有资质的检测部门进行复测费用，若检测不达标，乙方承担因此造成的损失（如误工费、材料费）。

7.乙方保证洁净区域内净化空调达到《医院洁净手术部建筑技术规范》标准运行。因维护需要停电必须事先通知甲方，甲方确认后方可执行。

8.乙方根据设备实际运行情况及时对新风机的初效铝网过滤器清洗更换，每周对净化区域的所有风口进行检查，根据使用情况及检测洁净度确定高效过滤器是否需要更换，需要时乙方进行更换。每季度对洁净空调机组和控制系统清洁维护*次，净化系统中的中效过滤器及时进行清洗更换，当遇到沙尘天气、春季杨树毛飘飞时要增加巡视，并及时清扫和更换。更换过滤器时先清洗维护机组后安装使用，对手术区域和监护室净化空调回风阻尼网每月进行*次检查清洗，并在更换后记录各清洁区的洁净指标。

9.乙方同甲方共同建立设备档案，由乙方每月向甲方提交书面设备运行状况报告。

**.乙方有责任和义务配合甲方的各项空调系统安全检查、培训及其它临时性应急工作。

**.乙方工作人员必须全力配合甲方人员的工作安排部署，乙方人员必须服从本单位现场监管人员管理，对不服从现场监管人员管理的乙方人员，甲方有权要求乙方更换人员并进行相应的处罚。

**.乙方须向甲方保证净化空调系统自动控制系统正常使用，以及相应硬、软件的更新、升级。

**.以上未涉及及未明确事项*切以甲方规定为准。

附件：

1.冷冻机组、冷却塔及循环泵设备清单

2.***空调设备清单

3.精密空调设备清单

4.净化空调机组设备清单

说明：以上设备参数只作参考，具体参数以实际现场安装设备为准。

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