根据我司业务需求，现公开征询重庆职业技术教育城建设有限公司作为项目业主修建的巴南区人才租赁住房项目物业服务。
一、项目基本情况
目前我司拟对巴南区人才租赁住房项目采购物业服务。
1.本项目位于高职城片区V23-1地块范围内，用地面积24996平方米（约37.5亩），总建筑面积约61707.34平方米，共计9栋房屋（1-8栋为住宅用房，9栋为配套用房），其中住宅面积约33561.42平方米，公建和配套用房约3632.67平方米，地下车库及设备用房面积约22392.04平方米，其他面积约2121.21平方米（架空层），车位530个。
2.本项目定位为高端人才配套公寓，系区政府重点工程，其居住客群的物业服务需求呈现多元化、品质化的特点，故要求现场物业服务企业须提供高品质的、全方位的综合服务。
3.因本项目为新竣工交付且属于精装修类别项目，前期工程设施尚处于质保期内， 前期需加强已入住客户的报事受理及跟踪回访，同时，定期进行未入住空置房的定期检查。
4.随着科技化智能化的持续发展，本项目前期建设时亦打造了众多智能化设施，故要求为本项目提供现场物业服务的企业须具备智能化管理能力。
二、报价内容及要求
报价单位自行踏勘现场并测算费用，按单月及年度总价进行报价。报价应包含：人员费用（含员工工资、保险费、加班费，员工福利等），办公费用（含服装费、通讯费、低值易耗品、固定资产投入折旧等），清洁卫生费（含清洁耗材费、清洁剂、化粪池清掏费、垃圾清运、环境消杀、病媒生物防治等），绿化费用（日常绿化养护），设施设备费（供配电、消防、电梯等维保及年检费用），公区水电能耗，公众责任险，公司管理费，企业合理利润，法定税费等与本项目物业服务相关的一切费用。
所有响应单位请在2024年7月3日12时前将报价表（附件）、营业执照盖章密封送至龙洲湾公司-资产部（巴南区龙洲大道2号江南华都3幢负一楼鱼胡路轻轨站旁）。
三、联系人及联系方式：
联系人：余老师
联系方式：13110105552
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