中铁城市发展投资集团有限公司成都中铁卓越广场一、二期结算审核项目服务采购竞争性谈判公告

项目进度

2024-06-21

招标 | 中铁城市发展投资集团有限公司成都中铁卓越广场一、二期结算审核项目服务采购竞争性谈判公告

招标详情

**************成都中铁卓越广场*、*期结算审核项目服务采购

竞争性谈判公告

谈判编号：***********-****-***

1.采购条件

本项目为**************成都中铁卓越广场*、*期结算审核项目服务采购竞争性谈判，项目资金已落实，采购人为**************，现对该项目进行公开竞争性谈判。

2.项目采购范围及内容

2.1工程项目概况

2.1.1工程项目名称

成都中铁卓越广场*期、*期项目

2.1.2工程项目地址

本工程位于成都市天府新区兴康*街与隆祥东街交汇处。

2.1.3工程项目情况

中铁卓越广场*期项目：总建筑面积*****㎡，其中地下（整体*层地下室）建筑面积*****㎡，地上建筑面积*****㎡(住宅5****㎡，商业****㎡，配套6***㎡)，包括3栋建筑单体，其中1#、2#楼*层为商业，*至**层为住宅楼，3#楼*至*层为商业

中铁卓越广场*期项目：总建筑面积*****㎡，其中地下（整体*层地下室）建筑面积****2㎡，地上建筑面积约*****㎡(办公4****㎡，商业9***㎡，配套5**㎡)，包括1#楼地上*至*层为商业，*至**层为办公；2#、4#楼*至*层为商业；3#楼*至*层为商业，*至**层为办公。

2.2服务地点：*川省成都市（具体以招标人指定地点为准）

2.3采购范围及内容：

2.3.1采购范围：成都中铁卓越广场*、*期项目总承包及各专业工程。

2.3.2采购内容：

2.3.2.1按照国家法律、法规和规章制度及采购人要求，依据施工合同、设计图纸、设计变更、现场签证、工程洽商及索赔等资料，独立计算量、价并审核报送的结算资料，进行对比分析，包括但不限于工程量计算、措施费、规费、材料调差、设计变更、签证、工程洽商、索赔、市场价咨询、扣款、未施工部分扣除等工程结算审核服务、指标分析、出具结算审核报告。

2.3.2.2对设计方案（含规划方案）、目标成本管理、工程现场管理、采购管理等进行评估并出具评估报告。

2.4服务期限：合同签订且采购人向成交人提供对应项目服务所需的文件资料后**个日历天内，分工程项目（*期、*期）完成所有工作内容并出具相应成果报告。

注：*期和*期工程非同时开展工作。成都中铁卓越广场*期签订合同后即可进场开展工作；成都中铁卓越广场*期进场开展工作时间具体以招标人通知为准。

2.5包件划分：本项目共划分为1个包件。

3.供应商资格要求

3.1资质要求：具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人营业执照独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2财务要求：投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。提供近*年（****年～****年，新注册的公司根据注册年份提供成立至今的经审计财务报表）经审计的财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及审计报告）。

3.3业绩要求：***1年1月1日至今具备2个总建筑面积7*平方米以上房地产开发项目造价咨询复审业绩，同时具备2个总建筑面积7*平方米以上房地产开发项目相关评估（或专项检查）业绩。（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容；若*份业绩同时包括造价咨询复审和项目相关评估（或专项检查）内容，认定为两份业绩）。

3.4人员要求：

3.4.1项目负责人（1人）：具备全国注册造价工程师（或*级造价工程师）执业资格证书，工程师及以上职称证书；须提供近6个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。（近6个月指投标截止时间上*个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断（企业设立不足6个月，从设立时起）。）

3.4.2项目技术负责人（1人）：具备*级建造师注册证书（建筑工程专业）或*级建筑师资格证书，工程师及以上职称证书。须提供近6个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。（近6个月指投标截止时间上*个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断（企业设立不足6个月，从设立时起）。）

3.4.3其他主要人员（不少于3人）：具有*级及以上造价工程师执业资格或*级及以上建造师证书（建筑工程专业），工程师及以上职称证书；须提供近6个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。（近6个月指投标截止时间上*个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断（企业设立不足6个月，从设立时起）。）

注：须提供执业资格证书、职称证书复印件及社保缴费证明。

3.5信誉要求：

3.5.1供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”***.****.***.**/*****.****的网页查询截图）。

3.5.2供应商在《信用中国》中未被列入失信被执行人名单（提供“信用中国”***.***********.***.**的网页查询截图）。

3.5.3近*年（**21年1月1日起至今）供应商法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供承诺函）。

3.5.4不接受中国中铁股份公司处罚期内的供应商，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。

3.6其他要求：

3.6.1与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。法定代表人（分支机构的为单位负责人）为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目谈判，否则相关谈判均无效。

3.6.2为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目谈判。

3.7本次不接受联合体参与谈判。

4.谈判文件的获取

本次谈判文件采用电子版发布，凡有意参加谈判的潜在供应商，须于**** 年6月**日至****年6月**日** 时**分（北京时间，下同）在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***，下同)认证通过、开通平台服务并完成报名响应（客服热线***-***-****）。潜在供应商须登录网站--在“供方交易系统（*期）”登录---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“保存”即可响应成功。

5.谈判响应文件的递交

5.1本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上与线下同时进行的方式。

5.2谈判响应文件递交截止时间（谈判响应截止时间，下同）****年7月2日9时**分，供应商应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）递交谈判电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商需按谈判公告要求于谈判响应文件递交截止时间之前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为****年7月2日9时**分，截止时间为****年7月2日9时**分）。