雅澳产业园改造项目产业业态策划

雅澳产业园改造项目产业业态策划 公开询价任务书

*、任务背景
雅澳产业园（原联达化纤厂房），北侧紧邻杭州大会展中心*期，地块东至滨江*路，南 至内部道路，西至内部道路，北至阳城路。总占地约 *****㎡，总建筑面积约为 *****㎡。场 地内 4 栋现状厂房、2 栋现状宿舍，4 栋厂房建筑面积约 *****㎡，2 栋宿舍建筑面积约 ****㎡。

为更好推进雅澳产业园厂房建设改造和招商运营工作，现就雅澳产业园产业业态策划服 务项目以公开询价的方式组织招标，确定园区产业业态策划服务单位，明确园区产业发展定 位和运营目标，进行产业分析和规划，形成项目产业策划方案。

*、任务内容

（1）明确产业园定位和发展目标：了解项目产业基础和区域优势，收集相关资料和数据，进行产业分析，规划适宜发展的产业领域，确定产业园的定位和发展目标。

（2）空间布局和功能规划：设计产业园的空间布局，合理规划园区内的产业集聚区、生 活配套设施等。绘制园区规划图，确保园区功能齐全，分布合理，各功能区域之间的协调和 便捷。

（3）发展策略和政策支持：制定产业园的发展策略和政策支持措施，包括税收优惠政策、科研经费支持和人才等措施建议，吸引优质企业入驻。

（4）招商规划：根据产业规划，制定合理产业招引建议和招商工作推进计划，对园区前 期准备、中期实施、后期运营进行工作推进梳理。

（5）运营模式和制度：提出产业园的运营管理模式和规划建议，制定相关园区管理规章 制度、企业服务体系（工商代办、人才服务、法务服务等），确保产业园的可持续发展。

（6）风险分析：对产业园可能遇到的政策风险、市场风险、资金风险等潜在风险进行合 理分析规避。

（7）财务测算租金收益：对产业园经济效益评估进行评估，测算租金收益水平。

*、成果提交
（1）产业园业态策划方案：包含但不限于产业园的定位和发展目标、产业分析和规划、空间布局和功能规划、发展策略和政策支持、招商规划、运营管理模式、风险评估、财务测 算等内容。

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（2）园区规划图：包含但不限于产业园的空间布局图、功能分区图等相关策划图纸。

*、要求完成时间
合同签订后 ** 天内形成方案初稿，在与甲方明确深化方向后 ** 天内形成细化稿，在获 得甲方认可后 ** 天内完成终稿。最长不超过 ** 个日历天。

*、询价方式
在杭州市临空建设投资集团有限公司采购监管平台（****://**.***.**.**）公开询价，从符合资格条件的供应商中选取报价最低者为本项目中标单位。如本次报价存在*家及*家 以上报价相同且为最低价，则从最低价单位中采用抽签方式确定中标单位。

*、资格条件
（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格/具有独 立承担民事责任的能力（提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章）。

（2）参与投标的单位须提供未被“信用中国”（***.***********.***.**)、中国政府采 购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录名单相关网站截图；
（3）参与投标的单位需承诺信息真实，不存在挂靠等情况，单位负责人为同*人或者存 在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询价，各单位之间不得串标、围标，不 存在利益关联，若存在以上情况以及违反相关法规及会展新城公司相关制度的，视情节纳入 会展新城公司诚信黑名单。

（4）具有不少于两个建筑面积 *****㎡以上的产业园项目运营经验（证明材料：提供产 权所有证明或园区委托运营服务合同）；或自 **** 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），具有不少于两个建筑面积 *****㎡以上产业园项目产业业态策划案例（证明材料：提供合同 复印件加盖公章）。

（5）本项目不接受联合体投标。

*、报价区间
本项目最高限价 **.3 *元（大写******元整）。报价超出该区间的作无效价处 理，最终以***位中标价为准。

*、参与询价的单位需要提供的资料：
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）委托代理人身份证复印件（加盖公章）、委托代理人身份证原件（备查）；

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（3）无违反法律、法规行为，依法被取消投标或经营资格且期限未满的情况；无因招投 标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的情况（提供承诺书原件加盖公章）。

（4）资格条件相关审查文件（加盖公章）。

（5）报价表（加盖公章、委托代理人签字）。

（6）供应商认为需要的其他技术文件或说明（如有）。

*、询价文件的获取
1、获取时间：**** 年 6 月 ** 日-6 月 ** 日，线上获取，法定节假日均可。

2、获取方式：在杭州市临空建设投资集团有限公司采购监管平台（****://**.***.**.**）线上获取。

*、投标文件提交截止：
1、提交投标文件截止时间：**** 年 6 月 ** 日 ** 时 ** 分，
2、 提 交 地 点 ： 在 杭 州 市 临 空 建 设 投 资 集 团 有 限 公 司 采 购 监 管 平 台（****://**.***.**.**）线上提交 。

*、开标时间及地点：
时间：**** 年 6 月 ** 日 ** 时 ** 分
地点：在杭州市临空建设投资集团有限公司采购监管平台（****://**.***.**.**）线 上开标。

**、投标保证金：
金额：无
**、联系方式：
招标联系人：**
联系电话：****-********/***********
邮箱：**********@**.***

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