关于汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目的澄清答疑

项目进度

2024-06-13

答疑 | 关于汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目的澄清答疑

招标详情

公告公示信息

关于汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目的澄清答疑

项目编号：************-***

各潜在投标人：

现对“汪郢支河（汇智湾）水系、洪武路与皇庆湖路东南侧泄洪渠物业项目”作如下澄清答疑：

*、本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：****年6月**日8时**分滁州市公共资源交易中心。解密时间调整为****年6月**日8时**分至****年6月**日9时**分。（具体以网上招投标系统解密倒计时为准）。

*、“人员配备(4分）”项目经理(项目负责人): ①具有（物业管理专业）专科及以上学历，得2分；（提供身份证、毕业证及学信网查询截图）②获得物业管理员*级及以上证书的，得2分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）；我司认为:项目经理（项目负责人）设置“物业管理专业”的评分项，不仅违法违规，而且严重排斥潜在投标人！违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部**号令）第***条的规定！因为：物业管理专业学历是教育部发的教育程度的证明，不是物业管理所要的技能资格证书，与物业服务无关；而职业资格和技能的认定是住建部门、人社部门；学历证明与投标人提供的报价、技术、能力等等无关。建议修改为：具有专科及以上学历、具有住建部门发的物业项目经理证书的得2分（提供身份证、毕业证、学信网截图）

回复*：删除物业管理专业，其余按原招标文件要求执行。

*、信用等级中要求：自****年1月1日以来投标人被物业行政主管部门评为甲级（类）的得 2 分，被评为乙级(类)的得 1分；最高得 6 分。信用等级仅在滁州等个别城市由物业行政主管部门评选，建议修改为：自****年1月1日以来投标人被物业行政主管部门或物业服务行业协会评为甲级、A级（类）的得 6 分，被评为乙级、B级(类)的得 3 分；最高得 6 分。关于采购文件中第*章评标办法第*点比较与评价6.1资信标评审细则第4点人员配备②中要求：②项目经理获得物业管理员*级及以上证书的，得2分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证书全国联网查询系统截图及网址）。项目经理岗位应持有物业管理企业经理证书，建议修改为：②项目经理获得全国物业管理企业经理证书的，得2分。

回复*：协会颁发不同于主管部门颁发，本项评分没有地域限制，物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。最高等级的以甲级(类)计算，次高等级的按乙级(类)计算，此项不予调整。为了规范物业管理活动、保障业主与物业管理企业的合法权益、维护公共利益、改善人民群众的生活和工作环境，实行物业管理人员全国职业资格统*鉴定和就业准入制度势在必行，物业管理员负责管理和维护物业设施、维修和改造项目、安全和保安事务，确保物业的正常运营和满意的环境。此证书与本项目息息相关，且*级为最低级别，本项不予调整。

注：此澄清答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担，关于人员配备得分异议统*参考回复*。　