万宁市紫贝花园项目前期物业管理服务招标公告

发布日期： ****-7-7 **:**:**
1.招标条件
本招标项目*宁市紫贝花园项目前期物业管理服务（项目编号：***************）已由*宁市 行政审批服务局以建字***************号批准建设，招标人(项目业主)为*宁宏发实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开

招标。

2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：东线高速公路礼纪出口处西南侧
2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 *****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，地 上总建筑面积为*****.**平方米，地下总建筑面积为*****.**平方米，配套服务用房建筑面积***.**㎡，其中物业管理用房为***.**㎡，生活垃圾收集点**.**㎡，居委会***.**㎡，治安联防**.**㎡，文化活动站***.**㎡，卫生室***.**㎡，便利店**.**㎡，公共厕所**.**㎡。人防面积***.**㎡。本 项目共计建筑物 ** 幢（其中多层住宅 ** 幢 *** 套 6 层 *****.** ㎡，商业 1 幢 6 层*****.**平方 米，建筑结构为装配式混凝土框架、剪力墙结构。出入口 2 个。电梯 ** 部。本项目的建筑密度为 **.1 %；综合容积率 1.5；绿化率为 **.0 %。本项目规划建设机动车停车位 *** 个，其中地上停车位 **个（多层住宅停车位**个，商业室外停车位 ** 个），地下停车位 *** 个，非机动车位***个。本 项目于 ****年 **月开工建设，计划于 **** 年 ** 月底全部建成竣工交付使用。。招标控制价0元。2.3计划工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：
标段1: 标段名称: *宁市紫贝花园项目前期物业管理服务;标段编号:
******************;标段类型: 其他;控制价：0.****
2.5招标范围：
标段1:*宁市紫贝花园项目前期物业管理服务
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7物业管理用房的配置情况物业用房建筑面积为***.**平方米；坐落位置： **#楼*层南侧。（详见总平图） 2.8物业类型: 住宅、商业。 2.9服务收费：住宅：3.8元/平方米·月，商业：5.0元/平方 米·月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价）
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备（1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供 加载“统*社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务 会计制度；（提供****年度经会计事务所审核的财务审计报告或****年1月至今任意1个季度的企业财 务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表），新注册的公司提供成立至今任意1个月的财务报表）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年1月至今任意1个月的缴纳税收证明

和社保缴费记录证明。供应商是*纳税的，应提供从税务网站打印的盖有税务局电子业务专用章的* 纳税证明）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；（5）本 项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破

产状态；3、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）。（6）投标人在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人 名单；在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信 行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分

标段的招标项目）。

3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取
4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海 南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：*宁市紫贝花园项目前期物业管理服务）：招标文件每套售价； 0 元，

（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 8:**:** ，地点为：海南省公 共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）***开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-** 8:**:** 。投标人应当通过数 字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用

于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： ****-7-** 8:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转 账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介
本次招标公告在***********（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介

上发布。

7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://**.******.***.** /****/) 中登记企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标

文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在
****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在
****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖 章(使用******对***格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子 标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

海南省*宁市*城镇环

幢2单元****

联系电话：****-********