丽江师范高等专科学校商铺招租公开竞租公告

**********商铺招租公开竞租公告（招标编号： *************）

项目所在地区：云南省,丽江市,古城区
*、招标条件
本**********商铺招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金评估价值(租金)*****.** （元/年），招标人为**********。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：**********商铺招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)**********商铺招租;
*、投标人资格要求
(*** **********商铺招租)的投标人资格能力要求：详见《公开竞租公告》*、资格要求;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：现场获取
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：**************丽江办事处（古城区大研上瑞柏华 ** 幢 1 单元 *** 号）纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：**************丽江办事处（古城区大研上瑞柏华 ** 幢 1 单元 *** 号）
*、其他
**********商铺招租公开竞租公告
（项目编号： *************）

根据相关法律法规及《云南省教育厅关于国有资产出租事项的批复》（云教复〔****〕** 号）结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，**************（以 下简称：代理机构）受 **********（以下简称：招租方）的委托，对丽江师范 高等专科学校北苑*栋学生公寓*楼*号*间商铺公开对外招租，*********** 或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租按有效报价最高者为成交人的原则，现将有关事项公告如下：
*、项目介绍
（*）商铺概况
资产名称 经营项目 租期 面积㎡ 评估价值(租金)（元/年） 年增长率 履约保证金 备注 北苑*栋学生公寓*楼*号*间商铺 理发店 *年 **.**㎡ *****.** 5% 履约保证金金额 按*年承租金额的租金 **%缴纳 /
说明：（1）成交人须在成交公告发布之日起的 5 个工作日内领取成交通知书。成交人未按 本条约定时限内领取成交通知书的,视为成交人放弃成交资格。

（2）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书之日起的 5 个工作日内向招租方缴纳的合同 履约保证金。成交人未按本条约定时限内缴纳履约保证金,视为成交人放弃成交资格。 （3）成交人须在领取成交通知书之日起 5 个工作日内，缴纳第*年租金。成交人未按本条 约定缴纳第*年租金，视为成交人放弃成交资格。

（4）成交人须在领取成交通知书之日起**日内，且缴纳履约保证金和第*年租金后，与 招租方签订租赁合同。成交人未按本条约定签订租赁合同，视为成交人放弃成交资格。（5）成交人放弃成交资格，或因违反本招租文件约定视为成交人放弃成交资格的，成交人 已缴纳的履约保证金和已缴纳的第*年租金不予退还（已缴纳的履约保证金和已缴纳的第* 年租金归属招租方）。

（6）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。

（7）承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修。（8）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事 餐饮业经营项目，超范围经营，不得销售酒类、管制刀具或有毒有害商品，不得从事卡拉 **、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学生身心健康及有噪音、污染环境、危害人身财产安 全的项目及法律法规规定禁止经营的项目，在经营过程中如产生废水、废弃物须按招租方要 求进行处理。②在租赁期间，如发生任何意外，*切责任由承租人承担，招租方不承担任何 责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，对招租方造成严重影响的，招租

方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品 及服务项目收费水平不得高于周边高校同品类**。

（**）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（**）竞租人*经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕 疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风 险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（**）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制 拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即刻终止，后续事宜双方协商解决。（**）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻 终止合同，履约保证金将不再退还，如对招租方造成其他影响的，由商户承担全部经济和法 律责任。

（**）食品经营类商铺需向保险公司购买食品安全险。

（**）考核要求： **********后勤服务中心按照《商铺服务质量考核细则（试 行）》进行考核，考核结果作为是否续签下*年合同的依据。考核不合格招租方有权不再续 签租赁合同且不承担任何违约责任，承租人不得以任何理由要求招租方进行赔偿。

（*）租金缴纳方式：先交租金后用房，每*年为*个交付期（每年按照 ** 个月计）。第* 年成交人在租赁合同签订后 5 个工作日付清当年租金，第*、*年租金在每年度租赁期到期 前 ** 天内付清，最后*年不满*年按月计算租金，不满*个月的按日计算租金 。

*、资格要求
竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何*条，将被视为资格审查不通 过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并 没收其保证金）：
1.潜在竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或具有中华人民共和国 国籍的个人。

2.竞租人（自然人）资格要求：
2.1 竞租人（自然人）提供有效的中华人民共和国居民身份证（复印件加本人签字或签章）；2.2 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书 网（****://******.*****.***.**/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显 示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非 本人的书面声明（原件加本人签字或签章）；

2.3 竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声 明（原件加本人签字或签章）和中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）“综合 查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包 含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；
2.4 提供竞租人（自然人）参加公开招租活动前 ** 日内由银行开具的有效的资金存款证明（原 件或复印件本人签字或签章）；
2.5 本次公开招租不接受招租方（**********）或**********教职工 参加，不接受招租代理机构（**************）员工参加；提供竞租人（自 然人）非招租方（ **********）或非**********教职工，且非招租 代理机构（**************）工作人员的书面声明（原件加本人签字或签章）2.6 竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同*人或者存在直接控股、管 理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定 代表人不为同*人，且不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加本人签字或签章）；3 竞租人（法人）资格要求：
3.1 竞租人（法人）须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的* 证合*营业执照（复印件加盖公章）；
3.2 竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询记录（复印件加盖公章），查询记录中显示的“已选 条件”须包含竞租人（法人）名称；
3.3 竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）“综合查询被执行 人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级 法院）（复印件加盖公章）；
3.4 提供竞租人（法人）**** 年度或 **** 年度经第*方审计的财务报告及报表（报表至少 应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或提供自竞租文件提交截止时间前* 个月内开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；
3.5 提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记 录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销 许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.6 竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在“信用中国”网站

（***.***********.***.**）中未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收 违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在*定期限内参加公开招租活 动但期限届满的除外）（复印件加盖公章）；
3.7 本次公开招租不接受招租方（ **********）工作人员或丽江师范高等专科学 校教职工直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（云南元大 工程咨询有限责任公司）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租 人（法人）非招租方（ **********）工作人员或非**********教职 工直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（**************）工 作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明（原件加盖公章）；
3.8 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同*人或者竞租人（法人）与 其他竞租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法 人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）不为同*人，且竞租人（法人）与其他竞租人（自 然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.9 竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人为同*人或者竞租人（法人）与其他竞租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提 供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同*人，且竞租人（法 人）与其他竞租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；4. **********原租户和现租户若未按合同缴清相关款项的竞租人不得参与本次 公开招租活动（该类租户由招租方统计名单）。

*、报名事宜
（*）报名时间：**** 年 6 月 ** 日至 **** 年 6 月 ** 日（法定节假日、公休日除外），每 日上午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分；
（*）报名地点：**************（云南省昆明市盘龙区联盟路与*宏路交 汇处*宏嘉园沣苑(地块*)B 座 ** 层（奥斯迪商务中心 B 座 ** 楼）前台。

（*）报名费用：*** 元/份，无论成交结果如何，报名费都不再退还。

报名费接受汇款、现金缴纳。各竞租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单 位的账户或法人本人账户或竞租人本人账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不 再退还）:
账户名称：**************

开户银行：中国工商银行云南省分行昆明汇通支行
账 号：*******************
财务电话：（****）********；
备注信息：******** 文件费；
联系人：**、沈娜、段坤彦、程吉鹏、谭玉奉、曾桂华，电话：****-********。

（*）报名所需资料：
1.独立企业法人：
①营业执照原件或复印件；
②法人身份证明书(格式自拟，加盖公章）；
③法人授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；④报名费转账截图（远程汇款报名费的竞租人提供）；

2.自然人报名：①本人身份证原件及复印件；
②报名费网络转账截图（远程汇款报名费的竞租人提供）
竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，*旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

（*）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

（*）未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。

*、现场踏勘
不统*组织，自行踏勘。

*、进场与竞租
（1）签到时间：**** 年 7 月 4 日下午 **:**--**:**。**:** 后到达会场的竞租人将被禁止 入场。

（2）竞租开始时间：**** 年 7 月 4 日 **:**
（3）进场签到时需单独递交核验的资料（资料不齐的将被拒绝入场）: 自然人的竞租人：①本人身份证原件。

独立法人的竞租人：①法人出席的：法人身份证原件；委托代理人出席的：委托代理人身份 证原件（备注：如现场竞租到场的委托代理人与报名时的委托代理人不*致，“法人授权委 托书”内容请*并更改并在签到时重新提交）。

（4）除上述资料外，各竞租人须按《附件* 竞租响应材料格式部分》格式自行填报所租 商铺的年租金报价及资格要求中需提交的资料、其他方案、人员等内容，年租金报价不得低 于竞租底价。包好后将所有资料密封好后于竞租开始前统 *交至现场工作人员处。竞租资 料装订及份数要求：正本 1 份，副本 2 份（副本可以是正本的复印件，正、副本不*致时以 正本内容为准）及U盘或光盘形式提交包含竞租响应文件正本全部内容的电子版文件1份（格 式为 **** 电子版内容及签字、盖章完成的扫描件各*份。电子文件与扫描盖章件不符的，以扫描盖章件为准）。纸质竞租资料请采用胶装，不允许采用活页夹等容易散落的装订方式。所有装订好的竞租材料请密封于同*密封袋中。【纸质竞租材料封面及密封袋封格式自拟，但需包含“项目名称”、“竞租人全称”（加盖公章）、“法人或委托人或竞租人本人签字”等 内容】。

注：①每家竞租人最多允许 2 人进场。

（5）竞租地点：**************丽江办事处（古城区大研上瑞柏华 ** 幢 1 单元 *** 号）
*、竞租程序
（1）报价唱标：各竞租人自行填报所租商铺的年租金，报价不得低于竞租底价（评估价值）价函》与其他资料（方案、服务等）于竞租开始前统*交至现场工作人员处。竞租会议开始 后，由各竞租人推选出*位代表检查各竞租人递交的资料的密封性，密封无问题后，由现场 工作人员现场开启，并宣读各竞租人所报商铺年租金的报价，由代理机构记录无误后各竞租 人现场签字确认，各竞租人退场。

（2）资格审查：资格审查由评标小组负责。评标小组由有关专家按相关规定组成，评标小 组按照本公告“*、资格要求”对各包件竞租人提交的资料及资格进行审查，通过资格审查 的竞租人中，报价最高的为该包件成交人。

通过资格审查的有效竞租人不足*家的，按废标处理。

（3）确定成交人：
评标小组针对各竞租人递交的方案、人员等材料进行审查，资格审查通过后，评标小组将按 照报价最高的竞租人为成交人的原则，确认成交人。

资格审查通过后，商铺出现两个或两个以上的竞租人为相同最高报价时，最高报价的竞租人 继续现场报价，现场工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止。*、成交人放弃成交的，视为恶意竞租，列入学校黑名单，拒绝参与学校项目。

*、合同签订

（1）履约保证金：详见“*、项目介绍”。

（2）缴纳租金：
成交人在向代理机构缴纳完“服务费”后，代理机构向成交人发放《成交通知书》，在领取 成交通知书之日起 5 个工作日内向招租方缴纳履约保证金和第*年租金，缴纳完毕后招租方 与成交人签订租赁合同。合同*年*签。本次招租为先交租金后用房，每*年为*个租金交 付期（每年按照 ** 个月计），租金年增长率见“（*）商铺概况”，最后*年不满*年按月 计算租金，不满*个月按日计算租金。第*年成交人在领取成交通知书之日起 5 个工作日内 缴纳完当年租金，第*、*年租金在每年度租赁期到期前 ** 天内付清，超过 ** 天未付清，招租方有权不再续签租赁合同，不退还履约保证金且不承担任何违约责任。

（3）缴纳履约保证金和第*年租金后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自 动放弃，成交人已缴纳的履约保证金将不再退还。

（4）合同到期，无未处理完的违约、纠纷遗留，则*次性无息退还履约保证金。

*、中标服务费缴纳金额
按成交年租金的 2%收取，由各成交人在成交公告发布之日起的 5 个工作日内支付中标服务 费并领取《成交通知书》，否则视为放弃中标。

*、每间商铺参与竞租的竞租人不足 1 人的，该商铺在本次招租中不再继续竞租。

**、联系方式
招租方：**********
名称：**********
地址：丽江市古城新区新团片区
联系人：***
联系方式：（****）*******
代理机构：**************
地址：云南省昆明市盘龙区联盟路与*宏路交汇处*宏嘉园沣苑(地块*)B 座 ** 层（奥斯 迪商务中心 B 座 ** 楼）
联系人：**、沈娜、段坤彦、程吉鹏、谭玉奉、曾桂华
电话：(****)********
**、信息发布媒体
竞租公告、成交公告均在*************》《**********官网》发 布。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为**********相关监督部门。

*、联系方式
招 标 人：**********
地 址：丽江市古城新区新团片区
联 系 人：***
电 话：（****）*******
电子邮件：/

招标代理机构：**************
地 址： 云南省昆明市盘龙区联盟路与*宏路交叉处*宏嘉园沣苑（地块*）B 座 ** 层（奥斯迪商务中心 B 座 ** 楼）
联 系 人： **、沈娜、段坤彦、程吉鹏、谭玉奉、曾桂华
电 话： ****-********
电子邮件： **********@**.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）