*************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：*************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | （-）日常保洁 为进一步提高党校卫生质量和校园环境管理水平，我公司将派出4 名保洁人员，专门负责县委党校大会堂、1号楼（迎宾楼）、2号楼等3 栋楼的公共区域及室外清理保洁、垃圾收集。 保洁人员具体负责所承包范围内的环卫保洁（采用机械冲洗、人 工清扫保洁和洒水降尘、果皮箱清洗等方式）和课桌椅的搬、摆等工 作；积极收集垃圾，每天将承包范围内所清扫及收集的垃圾转运到指 定的垃圾中转站集中处理。 保洁人员要做到勤走、勤看、勤扫，确保会堂、会议室、客房、大 坪等大院内各个角度干净整洁，做到无断落树叶，无垃圾、纸屑、塑 料袋等废弃物等工作、学习区域视野内无纸屑、瓜果皮核、烟头、塑 料袋、包装袋等垃圾废弃物，天花板上无灰尘和蜘蛛网。 作业时间一般为早上8:30-11:30、下午2:30-5:30,如遇特殊情况， 将按实际情况处理。 保洁环境的区域和范围扩大或临时增加保洁人员，双方可另行商讨所需费用。 （二） 日常安保 我公司将派出3名安保人员，专门负责党校安保工作，做好外来人 员和车辆的检查和登记。 安保人员将做到二十四小时轮流值勤。凡进入本校内人员均需填 写来客登记单后方可允许入内。禁闲杂或与校内工作、学习无关人员 进入院内。 负责管理校内的机动车和非机动车停放秩序。严格执行车辆出入制度，外来车辆需作好登记。有机动车辆进出时，门卫要负责引导车 辆进入停车位；对进入校内的非机动车，门卫要负责指导停入非机动车停车区。 日常安保巡逻，发现问题要及时处置或上报。发生治安事件和灾 害事故应采取积极有效的应变措施，及时向上级主管部门及公安机关 报案，并作好记录。 （三） 绿化管理 为进一步建立完善绿植养护机制，我公司将派出1名专业的园艺师, 专门负责室外绿化修剪和清理杂草等。具体包括所承包范围内的绿植淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正等工作。 园林养护工程是“三分造，七分管”，养护期限内，园艺师将按照园 林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护 ,根据各个季节天气及植物生长情况，保质保量完成养护管理任务。 养护后的绿地应环境整洁美观、绿地无杂草、病虫害及枯枝败叶 等垃圾，植物生长旺盛，绿化设施及景观设施完好。 绿植养护工程量为党校当前绿植实际情况，所用肥料或病虫害防 治药剂按实另行结算。 （四）水电维修 我公司将派出1名水电维修人员，专门负责大楼的水、电方面的各项日常维修。 水电维修人员及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用品， 保障用电用水正常，检查督促安全用电、节省用电制度的执行。 遵守电工操作安全制度，严禁违章作业，防止线路和人身安全事 故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。 每周要认真检查教室和路灯、电器设备的实际使用状况，发现问 题及时处理。 有义务对水电的使用、履行提出意见和提议，防止事故发生，减 少事故损失。 | （-）日常保洁 为进一步提高党校卫生质量和校园环境管理水平，我公司将派出4 名保洁人员，专门负责县委党校大会堂、1号楼（迎宾楼）、2号楼等3 栋楼的公共区域及室外清理保洁、垃圾收集。 保洁人员具体负责所承包范围内的环卫保洁（采用机械冲洗、人 工清扫保洁和洒水降尘、果皮箱清洗等方式）和课桌椅的搬、摆等工 作；积极收集垃圾，每天将承包范围内所清扫及收集的垃圾转运到指 定的垃圾中转站集中处理。 保洁人员要做到勤走、勤看、勤扫，确保会堂、会议室、客房、大 坪等大院内各个角度干净整洁，做到无断落树叶，无垃圾、纸屑、塑 料袋等废弃物等工作、学习区域视野内无纸屑、瓜果皮核、烟头、塑 料袋、包装袋等垃圾废弃物，天花板上无灰尘和蜘蛛网。 作业时间一般为早上8:30-11:30、下午2:30-5:30,如遇特殊情况， 将按实际情况处理。 保洁环境的区域和范围扩大或临时增加保洁人员，双方可另行商讨所需费用。 （二） 日常安保 我公司将派出3名安保人员，专门负责党校安保工作，做好外来人 员和车辆的检查和登记。 安保人员将做到二十四小时轮流值勤。凡进入本校内人员均需填 写来客登记单后方可允许入内。禁闲杂或与校内工作、学习无关人员 进入院内。 负责管理校内的机动车和非机动车停放秩序。严格执行车辆出入制度，外来车辆需作好登记。有机动车辆进出时，门卫要负责引导车 辆进入停车位；对进入校内的非机动车，门卫要负责指导停入非机动车停车区。 日常安保巡逻，发现问题要及时处置或上报。发生治安事件和灾 害事故应采取积极有效的应变措施，及时向上级主管部门及公安机关 报案，并作好记录。 （三） 绿化管理 为进一步建立完善绿植养护机制，我公司将派出1名专业的园艺师, 专门负责室外绿化修剪和清理杂草等。具体包括所承包范围内的绿植淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正等工作。 园林养护工程是“三分造，七分管”，养护期限内，园艺师将按照园 林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护 ,根据各个季节天气及植物生长情况，保质保量完成养护管理任务。 养护后的绿地应环境整洁美观、绿地无杂草、病虫害及枯枝败叶 等垃圾，植物生长旺盛，绿化设施及景观设施完好。 绿植养护工程量为党校当前绿植实际情况，所用肥料或病虫害防 治药剂按实另行结算。 （四）水电维修 我公司将派出1名水电维修人员，专门负责大楼的水、电方面的各项日常维修。 水电维修人员及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用品， 保障用电用水正常，检查督促安全用电、节省用电制度的执行。 遵守电工操作安全制度，严禁违章作业，防止线路和人身安全事 故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。 每周要认真检查教室和路灯、电器设备的实际使用状况，发现问 题及时处理。 有义务对水电的使用、履行提出意见和提议，防止事故发生，减 少事故损失。 | 1 | 项 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ***********
采购单位：*************
****年**月**日
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