******采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：******物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：本局办公大楼物业管理服务，主要内容包括：环境卫生与保洁管理；垃圾分类清运、处理；秩序管理服务；车辆停放管理；绿化养护和管理；建筑设备设施维修、养护、管理等。 | （1）保洁主要服务范围公共区域包括不限于走廊、楼梯间、电梯轿厢及电梯间、卫生间的整体清洁，会议室、和部分独立办公室整体清洁等其他采购方指定的区域。外围公共配套设施保洁、生活垃圾清理，配合市爱卫办要求做好除“*害”工作，做好计划、总结，按要求投放药物、喷杀、消毒处理等工作。除日常的清洁工作，重要节日国庆、春节以及市重要活动，要安排人手专门对大楼进行全面清洁（1年不少于4次，含清洗窗帘）。（2）绿化管理服务要求保持现有绿化面积不减少，做好大厅、会议室等室内外盆栽花木的浇水、施肥、除病虫害喷药等工作。定期对花草进行修剪。绿篱等花木缺损时应及时补种，保持完整的绿化景观。做好节日及重要活动时的花木摆设工作。负责绿化所需的设备、设施、工具、用具、肥料、等费用。（3）安保主要服务范围包括不限于日常安全检查巡视，落实登记外来人员进入机关的登记、询问。做好安全隐患整改，**小时安全值班保卫，各项安全工作的落实，车辆管理等工作。落实好“门前*包”工作，协调做好到机关办理公务、开会的外来单位车辆临时停放问题，特别是机关门口停车的违规行为，维持好大门口的治安、交通秩序，并搞好责任区内的卫生。（4）定期检查机关大楼水电设施状况，负责现有消防器材的日常管理，当发现异常情况，需及时报告采购方，并迅速安排人员上门采取有效措施处置。水电维修的材料费、更换*配件、灭火器材等费用由采购方负责。（5）做好机关大楼及机关食堂垃圾分类投放、收集、管理。（6）要求投入工作人员不少于**人，高中学历，**岁以下，其中项目主管1人、保安3人、会务1人、保洁3人、水电工1人，绿化1人 | 2 | 年 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ********
采购单位：******
****年**月**日
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