珠海市华中师范大学（珠海）附属中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：珠海市华中师范大学（珠海）附属中学物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
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| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 珠海市华中师范大学（珠海）附属中学红线图内所有绿地、行道树、操场、楼层花槽、天台绿化、预留地及护坡进行养护管理服务。具体如下：1.绿地范围：约100000平方米（以现场实际为准）。含各校门口两侧花池绿化；校园主干道绿化（行道树、花坛）；教学楼周围绿地；体育馆、图书馆、演艺中心周围绿地；男女生宿舍及教师公寓周围绿地；预留地块草坪。2.东西操场：约11000平方米，含运动场草地及周边看台的大树及挡土墙绿化。3.楼层花槽：含图书馆、各教学楼、宿舍楼等所有的楼层花槽植物养护。4.天台绿化：全校楼宇屋顶及长廊、通道、办公室摆设盆栽的养护。5.围墙外植物：是指围墙外市政路或红线图以内的植物草地养护。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 学校红线图内所有绿地、行道树、操场、楼层花槽、天台绿化、预留地及护坡进行养护管理服务。 1.绿地范围：以现场实际为准，含各校门两侧花池绿化；校园主干道绿化（行道树、花坛）；教学楼周围绿地；体育馆、图书馆、演艺中心周围绿地；学生宿舍及教师公寓周围绿地；预留地块草坪。2.东西操场（含运动场草地及周边看台的大树及挡土墙绿化）。3.楼层花槽：图书馆、各教学楼、宿舍楼等所有的楼层花槽植物养护。4.天台绿化：全校楼宇屋顶及长廊、通道、办公室摆设盆栽的养护。5.围墙外植物：指围墙外市政路或红线图以内的植物。 |
| 2 | 养护确保已建绿化的生长旺盛美化、杂草清理干净，从地面到楼层到天台均需要养护。 1.大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。 2.绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。 具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗；②松土、培土：松土、培土、施肥每年不少于4次；③淋水：保持花草树木水量充足，不出现缺水现象；④病虫害防治：根据自然天气情况，进行科学防治病虫害；⑤灌木修剪整型：每年修剪不少于6次，或按采购方需求处理。 |
| 3 | ⑥草坪修剪：每年修剪不少于4次，局部5-6次；或按采购方指定要求进行；⑦保洁：将维养责任区的干枝、枯叶和垃圾及时清理干净并自行备车运至市政允许堆放的垃圾站或垃圾场（校内无长期存留堆放地）； ⑧安全隐患及灾害抢险等：明显安全隐患的树木修剪，清理枯烂枝叶，扶正乔灌木，立支架，花草补种等；⑨定期巡查，及时对花草树木原有标志牌进行维护挂牌。 |
| 4 | 养护效果： ①植物养护及时率95％，合格率95％；②树木、绿地当季生长茂盛、挺拔，病虫害率低于5％；③绿地清洁率97％，不得有枯枝、枯叶、杂草、废弃物等在绿地停留超过24小时；④草地纯度95％，表土裸露面积不超过5％；⑤花木修剪造型及时率95％，合格率95％；⑥公共区域植物摆放更换及时率95％；⑦防风、防涝，做好风洪时节的防护措施；⑧假山池清洗换水、喂养及补充消耗观赏鱼要及时；⑨补苗补栽，对缺损苗做到及时处理，苗木成活率95％；⑩能及时发现问题，解决问题并提出合理化建议。 |
| 5 | 中标方应保证劳动力常驻人数不少于5名，每周定期派1名高级园林工程师到现场指导绿化养护工作，且投入的服务团队人员年龄不大于**周岁，遇甲方活动等需求时无条件另配机动人员；如达不到甲方的人员要求或连续两周不能完成周计划，甲方有权指定其它养护公司完成其工作，所发生的费用由乙方承担，发生多次误工情况甲方有权无条件解除协议。投入人员需有绿化养护经验2年以上，技术主管为园林工程师中级以上，养护班组长有5年工作经验以上，进驻时提供相关证明证件备查。 |
| 6 | 售后服务与监督： 1.每月支付时由甲方填写服务验收书作为支付凭证；定期（每季度）面向师生抽样问卷调查，如对乙方的满意度连续低于**％，甲方有权单方无偿终止合同。2.养护期间采购方认为中标方养护人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项工作时，采购方有权要求中标方更换养护人员，乙方无条件配合。 3.乙方确保在校养护人员的人数、身体状况和年龄符合项目规定，如发现缺人缺工现象在当月服务费中扣除相应金额；乙方驻点人员有变动的，必须提前5个工作室向主管部门报备并取得书面同意，否额按缺工处理。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：****年5月1日—****年4月**日（**个月） 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ****-*******
采购单位：珠海市华中师范大学（珠海）附属中学
****年**月**日
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