公告信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(*********物业服务采购项目)竞争性磋商公告
项目概况
*********物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件,并于****年**月**日 **时**分(北京时间)前提交响应文件。 *、项目基本情况 项目编号:****-******-***** 项目名称:*********物业服务采购项目 采购方式:竞争性磋商 包组编号:*** 预算金额(元):***,***.** 最高限价(元):***,***.** 采购需求:查看
*、基本情况
1、总建筑面积为:*****.**平方米,其中占地面积*****.**平方米;办公楼****平方米;训练馆****.**平方米;车库***.**平方米。
2、物业费用包括:合同签订之日至****年9月1日期间内的环境维护费;绿化养护费;食堂餐饮服务费(不包含食材费用);设施设备日常运行费(不包含材料费及更新改造费);公用设施设备维护保养费(不包含材料费及更新改造费);公共部位维修费(不包含材料费及更新改造费);
*、人员岗位职责
1、项目经理岗位职责
1)对所管辖区域内的工作负有领导的具体责任。
2)认真执行公司指示,并安排日常工作,传达、贯彻上级或相关部门的指示。
3)组织、制定、安排、实施年度、月度工作计划。
4)负责人员招聘,并协调定期组织员工培训。
5)接受各部门工作人员的工作报告,了解员工的工作情况。
6)加强与公司其他部门的配合与协作,认真完成上级领导交办的工作。
2、保洁人员岗位职责
1)认真执行公司制定的有关规定和要求,按时完成本职工作,听从分配,尽职尽责。
2)自觉遵守管理现场甲方的各项管理规定,并接受现场甲方管理代表的监督、检查。
3)坚守岗位,热爱本职,牢固树立起“无缺点”意识、卫生意识,讲究效率,确保辖区内卫生达标。
4)公共区域每小时*次循环地面以及对员工上、下班的两个楼梯随时进行跟进卫生清洁,扫抹走廊、墙角、边、梯阶、扶手栏杆等不留死角;做到地面无杂物、墙角、窨无害虫、蛛网和灰尘。物品摆放整洁。
5)定时洗刷便器、地面、手盆及台面,擦抹玻璃镜、门、干手器,不锈钢手纸架、手纸箱等,使其台面、镜面、地面无积水;地面、墙壁无灰尘、无污迹;便器、便池无迹污垢;手台、面盆无污迹、头发和杂物;各设备完好无损。做到*勤:勤巡查、勤擦抹、勤收*用过的废纸杂物,做到单项卫生达标。
6)每日对公共区域进行清洁,不定时对各卫生间、进行清洁。
7)做好交接班工作,按时完成上级领导交办的其他任务。
8)保洁员工应在操作过程中,必须特别注意下列事项:
①清扫
(a)天花板上蜘蛛网;
(b)未清扫暗角;
(c)清扫项棚、阳台和建筑物凸耳。
②清洗
(a)遵守清洗计划;
(b)不可把清洁剂丢在地上;
(c)不可把水溅入电梯槽,电气线路和电气设备;
(d)清洗暗角等。
③垃圾清运
(a)不得使用漏洞的垃圾桶;
(b)不得将垃圾桶推在楼前,或置放在公共场场所,停车场;
(c)不可使用破漏不堪的垃圾桶;
(d)垃圾清运后,*定要冲洗垃圾房和护墙;
大件垃圾清除
(a)不可从楼上倾倒大件垃圾;
(b)不可将大件垃圾丢在空楼层。
④人身安全
(a)清洁建筑物顶棚和凸耳时,*定要使用安全带;
(b)使用手套;
(c)使用靴;
(d)工作时,不可戴首饰和穿长而宽松的服装。
9)认真完成上级的各项工作,自觉维护公司的利益。
3、工程人员岗位职责
1)服从上级领导安排的*切工作。
2)努力提高工作技能,打破专业界线,做*名合格的*能维修工。
3)负责完成上级安排的维修任务。
4)负责处理紧急突发性维修工作和设备故障。
5)按照规定完成巡视、检查工作及作好详细记录。
6)负责保管好、使用好维修用工具。
7)完成上级领导安排的其它工作任务。
4、绿化养护人员岗位职责
1)熟记绿化区域和布局,熟知花草树木的名称以及管理作业程序。
2)对花草树木定期施肥、浇水、防病治虫、中耕除草和培土,并及时修枝整型,补栽补种。
3)及时处理枯枝落叶,清理场地。
4)负责对各责任区绿化进行管理,劝阻,纠正*切破坏绿化的行为。
5)认真学习专业技术知识,努力提高管理质量和工作效率。
6)服从安排,遵守工作纪律,完成上级交给的其它工作任务。
5、食堂人员岗位职责
1)严格执行《食品卫生法》搞好饮食工作。食堂内外环境卫生及个人卫生,定期组织检查,确保无卫生死角,要求食物存放整洁,炊具放置有序。
2)按食谱操作,严格执行每周的菜品计划,认真掌握主、副食品的用量,加强科学管理,搞好成本核算。计划用料,精工细作,杜绝原材料浪费。
3)提高安全意识,加强对水、电、煤气的管理,做好安全防范检查,消除不安全隐患。
4)定期征求员工对伙食的建议和要求,及时将掌握的情况向领导汇报。
5)负责厨房人员操作质量的检查,对违章操作及不符合质量要求的成品、半成品应及时提出纠正,每日用餐时组织协调人员分工,组织好开饭及收尾工作。
6)完成上级交办的其他工作。
6、员工服务规范
1)各员工绝对服从上级安排,不怕脏,不怕累,认真完成工作任务。
2)爱岗敬业,遵守各项服务细则和要求,保质保量在规定时间内完成任务。
3)不迟到,不早退,遵守工作作息时间表。
4)上班时必须穿着统*标志的工作服并佩戴胸卡。
5)未经许可,不介擅入办公区域及各活动室。
6)必须小心谨慎,爱护公共设施及物品。
7)清扫和清洗地面时,要防止尘土飞扬和脏水溢洒。
8)如发现有任何破坏环境卫生或故意损坏的行为,必须及时加以阻止,必要时向有关部门汇报。
9)勿发出较大噪声,勿大声喧嚷。
**)谦和礼貌,使用礼貌用语。
*、人员配备情况
序号
岗位
人数
职责
1 项目经理
1
2 工程维修
1
3 绿化养护/ 锅炉工
1 4.1—**.**(7个月)绿化养护,**.1—次年3.**烧锅炉
4 保洁
1
5 保洁
1
6 帮厨
1
7 帮厨
1
8 帮厨
1
9 厨师
1
** 面案
1
** 面案
1
** 帮厨
1
** 厨师
1
*、服务范围及服务要求
食堂餐饮服务、绿化、宿舍服务以及物业其它服务项目
1、负责支队早、中、晚餐的正常开饭与就餐,制定菜谱,营养膳食,荤素搭配,保证食品制作安全,创建优良的就餐环境。(后附具体要求)
2、负责公共区域的卫生清洁工作,具体包括:楼层、楼道、各会议室、卫生间、楼内等所有公共区域卫生及物品清洁、养护。(后附具体要求)
3、负责支队园区绿化清洁工作,具体包括树木及草坪的修剪、病虫害防治与越冬。
4、工程日常维修工作。具体包括:电力设施、设备运行与维护,用电设备的维修与更换;(后附具体要求)日常杂修工作;公共设备设施日常运行、养护、维修和管理工作。
重点说明项具体要求:
*、餐饮服务需求
*、卫生维护(保洁)服务需求
*、报价基准及其它
1、报价包括:人工工资、保险、福利、工会经费、管理费用及税金等。
2、投标人自行承担员工交通等有关费用。
3、工程维修材料等设施设备应由具有维护资质的专业公司养护、维修,费用采取实报实销原则,不列入本次报价。
4、能源费用包括但不限于水、电、供暖、制冷等,不列入本次报价。
5、物业公司员工的*切安全责任与招标人无关。
6、采购方提供工装及早、中、午餐。
合同履行期限:合同签订之日至****年9月1日。 需落实的政府采购政策内容:促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业 、支持脱贫攻坚等相关政策。 本项目(是/否)接受联合体投标:否 *、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目为专门面向中小微企业采购,供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。 3.本项目的特定资格要求:无 *、政府采购供应商入库须知 参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔****〕***号)。 *、获取采购文件 时间:****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分(北京时间,法定节假日除外) 地点:线上获取 方式:线上 售价:免费 *、响应文件提交 截止时间:****年**月**日 **时**分(北京时间) 地点:辽宁政府采购网 *、开启 时间:****年**月**日 **时**分(北京时间) 地点:铁岭市公共资源交易中心(铁岭市凡河新区金沙江路**号***房间) *、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 *、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。 1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函 2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 *、其他补充事宜
1.1请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理**数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”,具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》(辽财采〔****〕***号)、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》(辽财采〔****〕***号),请按照相关通知及规定,及时办理相关手续,如因投标人自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等,其责任由投标人自行承担。 *、对本次招标提出询问,请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称: ********* 地 址: 铁岭市银州区北市路***号 联系方式: *** *********** 2.采购代理机构信息 名 称: ***********(铁岭市公共资源交易中心、*********) 地 址: 辽宁省铁岭市凡河新区金沙江路**号 联系方式: *** *********** 邮箱地址: *****************@***.*** 开户行: ************** 账户名称: ***********(铁岭市公共资源交易中心、*********) 账号: ******************** 3.项目联系方式 项目联系人: *** 电 话: *********** |
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评分办法:综合评分法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
关联计划 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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