辽阳市机关管理服务中心物业服务采购项目招标公告

（***********物业服务采购项目）招标公告

项目概况

***********物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网（****://***.****-********.***.**/）获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-*****

项目名称：***********物业服务采购项目

包组编号：***

预算金额（元）：9,***,***.**

最高限价（元）：9,***,***

采购需求：查看

***********服务项目合计总建筑面积：******.**平方米。其中：

1.市政府综合办公区：南北塔楼、南北附属楼、裙楼、会议中心、市民服务中心、文化活动中心总地上建筑面积为******平方米，总地下建筑面积*****平方米。

2.市委大院：总建筑面积*****.**平方米。

*、采购项目服务主要内容

（*）给排水系统维修维护服务

1、*次供水泵房设备年检、检修、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、方盆、截门、球阀、延时阀检修、维修、维护；

2、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）；

3、所有建筑楼前井、雨水井、蓄水池、化粪池的维修、清淤、清掏、外运；

4、地下井管理、使用、维护维修；

5、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。

（*）供暖系统维修维护服务；

1、所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）；

2、各类供暖球阀、碟阀、暖气片破损、裂纹、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换；

3、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量；

4、供暖阀门井防寒防冻保护；

5、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修；

（*）公共部分保洁、重点办公区保洁

1、公共大厅、走廊、卫生间保洁；

2、领导办公区保洁；

3、公共设施、摆放物品保洁；

4、电梯、步行梯保洁；

5、户外保洁；

6、地下停车场保洁；

7、垃圾清理清运（不含外运）。

*、人员配置标准及工作时间安排

1、人员配备见下表：

2、工作时间要求：按照国家相关规定执行。

*、采购项目要求

（*）人员工资要求

1、人员配备合理

投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。

2、人员工资确定合理

符合有关政策规定和市场平均**。

3、用工保险计算合理

按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。

4、税收计算合规

具备开具增值税专用发票的能力，按有关政策核算税费和各项政策性收费。

5、服务费符合市场平均**。

6、接收现有服务人员并承担接收人员原有的劳动关系、保险关系及因本次招标造成离职人员的相关经济补偿责任。

（*）各类技术岗位持证要求

1、保洁人员应具备以下条件

（1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；

（2）保洁服务人员应身体健康。

2、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。

注:本项目不采购进口服务。

合同履行期限：服务周期两年。

需落实的政府采购政策内容：详见招标文件

本项目（是/否）接受联合体投标：否

*、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：无

*、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进*步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网（****://***.****-********.***.**/）

方式：线上

售价：免费

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **时**分（北京时间）

地点：电子投标文件通过电子评审系统上传，开标地点为辽阳市公共资源交易中心第*开标室，供应商在线观看开标会的网络直播。

*、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

*、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。

*、其他补充事宜

1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件；
（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的**分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；
供应商需自行备好**锁、可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），**锁办理问题请咨询**认证机构，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： *************

地 址： 辽阳市文圣区新城路9号

联系方式： ***********

2.采购代理机构信息：

名 称： *********（辽阳市公共资源交易中心）

地 址： 辽阳市文圣区新城路9号

联系方式： ****-*******

邮箱地址： ***********@***.***

开户行： ****************（行号************）

账户名称： *********（辽阳市公共资源交易中心）

账号： [**********(**********************)]

3.项目联系方式

项目联系人： ***

电 话： ****-*******