关于都安永安营业厅房屋合同的申请

都安县永安乡街上通讯店合计**家门店（其中电信专营2家，**专营店4家，联通1家，两家无工号），分公司根据“中电信河池〔****〕**号（关于下发****年实体渠道网点建设相关要求的通知）”及“中电信河池〔****〕**号（关于印发****河池分公司****年社会渠道费用标准的通知（以此为准））”及市渠道****年渠道工作部署要求，都安分公司在永安乡建设自有营业厅，并招商入驻。

因电信公司在永安乡街上无自有房产，需在街上租入门店建设。现有1家手机门店位于都安县永安乡永安街市场路口旁，主营各品牌手机及配件*售，门店为1间门面，营业面积约为**.4平米（具体见厅店租金确认表），经办公室、渠道运营中、客销部及支局人员共同调查，且与老板商议，双方达成合作意向，电信根据自有营业厅外包政策租用代理商该门店建设都安永安营业厅，并外包全业务，采用单*来源定向招商模式，直接由该门店的经营者为外包商，不做公开招商。

招商外包方案政策依据：租金按市场评估价或电信租入价（含转让费分摊）的**%收取，考核积分底标为“月房租补贴×**%+建设补贴月分摊值（建设总额÷**个月）×**%”，月积分基准值为“同类厅店基准值+考核积分底标”。

*、外包租金：0元/年

因门店为代理商老板自行与房东签约，租金为1.5*元/年，按年支付，外包厅店外包商享受**%的房屋租金优惠，即电信公司支付给外包商****元/年的房屋租金。

2、租金交纳方式

外包租金交纳以年缴纳1次为周期，由电信公司负责支付给外包商，租金到期最后*个月30日前必须缴纳下*期租金，税金由开票方支付。

*、全业务外包代理商考核积分为***分/月，基准值为****分/月。

特别说明：外包商已对厅店进行装修，费用自理，电信公司无补贴。只核算房补的考核积分。

*、外包时间：3年（********-********）

*、外包商人员及开门时长要求：1人（含厅店营业员），逢圩日必须开门，每周开门不低于**个小时；

*、厅店装修（营业厅）：营业厅内目前无电信广告元素，双方达成合作后，外包商需按电信要求进行厅内装饰，必须布置电信背景墙元素和其他广告元素，厅内不得有他网广告元素，厅内不得进行他网业务营销、受理等情况，*旦发现，电信有权按照相关文件规定进行处罚。

*、外包保证金：****元；

*、水电费由外包商负责；